울산지법 2022타경8339-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 7차 매각기일 · 최저가 2364만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.74㎡ (10.8평)

건물면적

76.13㎡ (23.0평)

토지면적

35.74㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

236만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1095만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.13㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 995-14 · 자연녹지지역 · 35.74㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

울O OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치는 "강동블루마 더테라스" 4층 403호로서 부근 일대는 근린생활시설, 교육연구시설, 나지 등으로 형성 되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 403호로서 외벽 : 석재패널, 미장스톤 등 마감, 내벽 : 콘크리트노출, 판넬, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터 이상, 남측으로 폭 약 20미터 이상, 동측으로 폭 약 10미터 이상 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>. 2) 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 구분건물이 소재하는 건물의 외벽 마감 부분이 일부 파손(별첨 사진용지 참조) 되어 있으며, 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되나 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치는 "강동블루마 더테라스" 4층 403호로서 부근 일대는 근린생활시설, 교육연구시설, 나지 등으로 형성 되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 403호로서 외벽 : 석재패널, 미장스톤 등 마감, 내벽 : 콘크리트노출, 판넬, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

교육연구시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터 이상, 남측으로 폭 약 20미터 이상, 동측으로 폭 약 10미터 이상 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>. 2) 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 구분건물이 소재하는 건물의 외벽 마감 부분이 일부 파손(별첨 사진용지 참조) 되어 있으며, 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되나 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 4층403호 (산하동,강동블루마더테라스) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본 건 부동산은 울산 북구 산하중앙2로 23

울산광역시 북구 산하동 995-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 76.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

채권자

울O OOOOOOO

채권자

울O OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 4층403호 (산하동,강동블루마더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 775.875㎡ 1층 697.67㎡ 2층 697.67㎡ 3층 697.67㎡ 4층 697.67㎡ 철근콘크리트구조 76.13㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 강동초등학교
• 322m · 강동중학교
• 821m · 태연학교
• 1069m · 울산교육수련원
• 1113m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 18m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 252m · 화암입구 · 722, 742
• 288m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 315m · 강동중학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 358m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 울산수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.07.14. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 울산수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2364만

매각비용

35만

배당 가능액

2329만

소유자 잔여

720만

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