울산지법 2022타경8346-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 7차 매각기일 · 최저가 2188만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.74㎡ (10.8평)

건물면적

76.13㎡ (23.0평)

토지면적

35.74㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1095만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.13㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 995-14 · 35.74㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

울O OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 강동블루마더테라스 제4층 제404호임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 중 제4층 제404호로서 (사용승인일 : 2017.04.12) 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 시멘트콘크리트 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제4층 제404호 : 근린생활시설으로 이용중이며, 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 (강동산하지구), 대로2류 (폭 30m~35m) (주간선도로) (접합), 소로1류 (폭 10m~12m) (국지도로) (접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역 (강동산하지구) <도시개발법> 일련번호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 (강동산하지구), 대로2류 (폭 30m~35m) (주간선도로) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (집산도로) (접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역 (강동산하지구) <도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 4층404호 (산하동,강동블루마더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본 건 부동산은 울산 북구 산하중앙2로 23

울산광역시 북구 산하동 995-14 4층404호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

채권자

울O OOOOOOO

채권자

울O OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 4층404호 (산하동,강동블루마더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 775.875㎡ 1층 697.67㎡ 2층 697.67㎡ 3층 697.67㎡ 4층 697.67㎡ 철근콘크리트구조 76.13㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 강동초등학교
• 322m · 강동중학교
• 821m · 태연학교
• 1069m · 울산교육수련원
• 1113m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 18m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 252m · 화암입구 · 722, 742
• 288m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 315m · 강동중학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 358m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 울산수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 울산수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2188만

매각비용

32만

배당 가능액

2155만

소유자 잔여

546만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다