울산지법 2022타경106479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-07 · 경매접수
2. 22-07-08 · 경매개시결정
3. 22-07-08 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 5차 매각기일 · 최저가 100만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

10.46㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

3265만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

중산동 121-5 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 인근지역은 자연림, 일부 농경지 등이 혼재한 마을주변 야산지대이고, 본건은 대부분 자연림으로 이용 중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) 토지: 완경사지(일부 급경사지)에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 휴경지 (묵전) 상태로 이용중임. - 기호(2) 토지: 완경사지(일부 급경사지)에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 휴경지 (묵전), 묘지, 도로 등 상태로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. - 기호(2) 토지: 본건 서측 일부 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지 보전법>임. - 기호(2) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 준보전산지<산지보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에 소량(2기 내외)의 분묘가 소재하며, 확인되지 않은 분묘도 소재할 수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(1) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야, 묵전(휴경지)"상태 로 이용중임. - 기호(2) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야, 묵전(휴경지), 묘지, 도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 기호(2) 남동측 일부 토지는 타인이 점유·사용중인 것으로 보여지나, 전체 면적 대비 그 면적이 극히 적으며, 인접 토지와의 지적경계가 다소 불분명한바, 정확한 타인 점유·사용부분의 위치 및 면적은 별도의 지적측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 산121-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 울산광역시 북구 중산동 산121-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1, 2.는 일단으로 형성된 경사지 토지로 자연림 상태의 임야이며 경계 구분은 지적경계 측량 요함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

차OO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-25 · 울산광역시 북구 중산동 산121-5 · 임야 197㎡ (공유자 전윤영의 지분 1555200분의 82600 전부)

주변

학군

• 530m · 중산초등학교 · 초등학교
• 658m · 약수초등학교 · 초등학교
• 758m · 매곡중학교 · 중학교
• 849m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1021m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 1044m · 이화중학교 · 중학교
• 1134m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1158m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1308m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1416m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 341m · 오토밸리줌파크 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 352m · 약수윗마을 · 762
• 405m · 중산중앙로교차로 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 408m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 413m · 중산초등학교 · 462(매곡산업단지단 경유), 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다