울산지법 2022타경111235-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-03 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-08-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1056만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

326.42㎡ (98.7평)

토지면적

239.00㎡ (72.3평)

제시외면적

없음

보증금

1105만 (최저가의 10%)

청구금액

243만

담당계

8계 · 216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새장터8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 326.42㎡ (98.7평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

염포동 157-7 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

최OO 외 2명

소유자

최OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교"북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 염포시장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 남서측 인근으로 간선도로(염포로)가 통과하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 북서측 하향 경사지대에 위치한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2): 북서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 본건 북동측으로 폭 4-6미터, 북서측으로 폭 2-3미터의 도로에 접함. 기호(2): 본건 남서측으로 폭 4-6미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2,3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 1992.11.6 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름, 창호: 샤시 및 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하여 실측 면적을 기준으로 지분비율로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록(공부)상 용도가 "근린생활시설 및 주택"이나 현황은 "다가구주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 건물 3층 일부는 복층구조로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 염포동 157-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 염포동 157-21 · 토지 · 전
• 목록 3 · 울산광역시 북구 염포동 157-27 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 새장터8길 8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건 부동산은 울산 북구 염포동에 소재하는 부동산임.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

울OOOOOOO

공유자

주OOO OO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

이OO

상대방겸소유자

주OOO OO

신청인

최OO

신청인

황OO

신청인겸소유자

최OO

신청인겸소유자

황OO

압류권자

울OOOO OO

임차인

손OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-08 · 울산광역시 북구 염포동 157-7 · 대 105㎡
• 24-08-08 · 울산광역시 북구 염포동 157-21 · 전 8㎡
• 24-08-08 · 울산광역시 북구 염포동 157-27 · 대 126㎡
• 24-08-08 · 울산광역시 북구 새장터8길 8 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 112.06㎡ 2층 112.06㎡ 3층 102.30㎡

주변

학군

• 307m · 울산염포초등학교
• 1135m · 울산양정초등학교
• 1429m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 신전 · 112, 112(꽃바위 출발), 114, 118, 118(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 126, 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 721, 722, 741
• 251m · 신전 · 112, 112(달천회관앞 출발), 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741
• 469m · 현대자동차4공장앞 · 1114, 1115, 112, 112(달천회관앞 출발), 1134, 114, 118, 118(우정동 출발), 122, 122(모화 출발), 126, 128, 134, 142, 721, 722, 741

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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