울산지법 2023타경202-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-10 · 경매개시결정
3. 23-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 11차 매각기일 · 최저가 7949만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.17㎡ (4.9평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

794만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 191만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

강동산하5로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 972-6 · 16.17㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 106호로서, 외벽: 치장석붙임 등임. 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 강동산하5로 22, 1동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 부동산은 울산 북

울산광역시 북구 산하동 강동산하지구69블럭10롯트 1동 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

소유자

유OO

압류권자

국(OOOOOO)

유치권자

박OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차권자

석OO

채권자

중OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 북구 강동산하5로 22, 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 122.2㎡ 1층 472.6㎡ 2층 469.44㎡ 3층 469.44㎡ 4층 469.44㎡ 5층 462.1㎡ 6층 448.1㎡ 7층 448.1㎡ 8층 448.1㎡ 9층 448.1㎡ 10층 448.1㎡ 철근콘크리트구조 48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 611m · 강동초등학교
• 638m · 울산교육수련원
• 767m · 강동중학교
• 785m · 태연학교

버스

• 89m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 187m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 192m · 화암 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 264m · 군부대앞 · 722, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 377m · 푸르지오1차 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-31, 중울산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-31 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7949만

매각비용

119만

배당 가능액

7830만

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