울산지법 2023타경493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-17 · 경매개시결정
3. 23-01-17 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3449만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

432.00㎡ (130.7평)

토지면적

1354.00㎡ (409.6평)

제시외면적

없음

보증금

6344만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7987만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 432.00㎡ (130.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

호계동 899

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 "농소초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 호수지구 내 각종의 근린생활시설 및 소규모의 점포, 나대지, 아파트단지 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 1(4B 1L) : 가장형 평지로 주상나지임. - 본건 2,3(4B 2L) : 가장형 평지로 주상기타(근린생활시설부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 1(4B 1L) : 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. - 본건 2,3(4B 2L) : 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 1-3번 토지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. (종전지번인 호계동 899, 899-1, 900-1번지에 대한 토지이용계획확인서상의 내역임)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 전, 답이나 현황은 "대지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 의견란 Ⅰ. - 6. 그 밖의 사항란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 티에이치케이150지붕용판넬지붕 2층건(2014.06.17일자 사용승인)으로서, 현상은 보통시되며 - 골조 : H-Beam 300 X 300mm 등 - 내벽 : 판넬잇기(1층), 벽지바름 및 일부 내부 인테리어(2층) 마감 등 - 바닥 : 하드너(1층) 마감 등, 타일마감(2층) 등 - 창호 : 샷시 단창임. - 층고 : 7.5m(최고높이 약 8.5m)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설로 이용중이나 기준시점 현재 출입구가 후첨 "사진용지"에서 보듯이 자물쇠로 폐쇄되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비 갖추었으며, 1층의 경우 화재발신기가, 2층의 경우 천정매립형 냉난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서 보듯이 제시외건물 ㄱ.이 소재하나 그 구조, 규모, 용도 등으로 보아, 본건의 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 의견란 Ⅰ. - 6. 그 밖의 사항란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 호계동 899 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 호계동 899-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 호계동 900-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 수동4길 6-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건 부동산은 호수지구토지구획정리사업지구내 소재하는 부동산이며, 부동산의 표시목록 1~3번은 환지 지번이나, 구획정리 조합이 폐쇄되어 환지도 확인이 불가능 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-24 · 울산광역시 북구 호계동 899 · 전 559㎡
• 24-04-24 · 울산광역시 북구 호계동 899-1 · 전 396㎡
• 24-04-24 · 울산광역시 북구 호계동 900-1 · 답 399㎡
• 24-04-24 · 울산광역시 북구 수동4길 6-4 · 일반철골구조 티에이치케이150지붕용판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 216㎡ 2층 216㎡

주변

학군

• 537m · 농소초등학교 · 초등학교
• 703m · 농소중학교 · 중학교
• 945m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1135m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1297m · 은월초등학교 · 초등학교
• 1311m · 호계중학교 · 중학교

버스

• 198m · 호계한양수자인 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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