울산지법 2023타경2277-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2287만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

369.00㎡ (111.6평)

토지면적

611.00㎡ (184.8평)

제시외면적

없음

보증금

5228만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2547만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진장20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 369.00㎡ (111.6평) · 일반철골구조 · 답

대지권

진장동 524-1

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 진장동 소재 "진장중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설 및 음식점 등의 근린생활시설, 자동차관련시설(정비업소 등), 숙박시설, 주상나지 등이 혼재하는 성숙중인 주상지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역. (종전지번인 "진장동 524-1"에 대한 토지이용계획확인서 상의 내용임.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 진장동 524-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 진장20길 18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 부동산 1층 미래전기 직원 40대남(성명불상) 탐문한 바 소유자 김동우는 사장이며, 건물 전체 1층, 2층을 전부 점유 및 사용하며, 상가건물임대차 현황서에 나타난 지정범은 점유 공간도 없으며, 건물내 소재하지 않는 사람이라고 진술하였음.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

근저당권자

기OOOOO

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

임차인

지OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 울산광역시 북구 진장동 524-1 · 답 611㎡
• 24-03-19 · 울산광역시 북구 진장20길 18 · 일반철골구조 경사지붕 2층 제조업소 1층 184.5㎡ 2층 184.5㎡

주변

학군

• 516m · 진장중학교 · 중학교
• 681m · 남외중학교 · 중학교
• 699m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1325m · 병영초등학교 · 초등학교
• 1497m · 학성초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 한성미트뱅크 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 318, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 348m · 차량등록사업소입구 · 1224, 246, 246(황암마을 출발)
• 352m · 차량등록사업소입구 · 1224, 1234, 225, 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 246, 246(농소차고지 출발), 422, 422(농소 출발), 462, 472, 742, 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구03, 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 403m · 진장중학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 318, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 415m · 차량등록사업소입구 · 122, 122(꽃바위 출발), 225, 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 318, 422, 422(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 중구01, 중구01(현대백화점정문 출발), 중구03, 중구04, 중구04(현대백화점정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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