울산지법 2023타경2635-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-23 · 경매접수
2. 23-03-24 · 경매개시결정
3. 23-03-24 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8583만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.60㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

1858만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4618만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.60㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

55-21

호

3층

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 ‘(현칭)하람타운’ 지하1층 비01호로서, 주위는 아파트단지, 각종 학교, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 지1층 비01호로서 외벽 : 치장석 붙임, 복합판넬 붙임, 스톤코트 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남서하향의 경사지를 평탄하게 조성하였으며, 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건의 소재지는 등기사항전부증명서상 ‘신천동 582-6, 582-31’의 양 필지상에 소재하는 것으로 표기되어있으나 2017년 6월 12일 토지합병으로 ‘신천동 582-6’으로 변경되었으며, 본건의 대지권의 표시는 등기사항전부증명서(677.00분의 71.1606)과 대지권 등록부(677분의 35.5803)가 다르게 표기되어 있으며, 이는 건물합병에 따른 대지권 등록부의 수정이 되지 않은 것으로 조사되었으며, 따라서 등기사항전부증명서상의 소유권대지권 면적을 기준하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 신천로 55-21, 지1층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 울산 북구 신천동에 소재하는 하람타운 상가 건물이며, 내부는 각종 집기들이 널부러져 있는 폐업 상태로 확인되었음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

소유자

박OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-09 · 울산광역시 북구 신천로 55-21, 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 350.33㎡ 2층 239.31㎡ 3층 239.34㎡ 지하1층 299.19㎡ 철근콘크리트구조 101.6㎡

주변

학군

• 140m · 매곡중학교 · 중학교
• 198m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 323m · 동대초등학교 · 초등학교
• 720m · 약수초등학교 · 초등학교
• 767m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1089m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1399m · 천곡중학교 · 중학교
• 1406m · 호계중학교 · 중학교
• 1498m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 엠코타운 · 북구04
• 209m · 매곡중학교 · 북구04, 북구12
• 221m · 매곡중학교 · 북구04, 북구12
• 222m · 매곡휴먼시아 · 462, 462(매곡산업단지단 경유), 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 328m · 극동스타클래스 · 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구04, 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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