울산지법 2023타경3355-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-17 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9872만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.00㎡ (29.9평)

토지면적

199.00㎡ (60.2평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8353만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 99.00㎡ (29.9평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

상안동 335-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1): 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(2): 본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 "농소119안전센터" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수농촌지대로서 농경지 및 체육시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 정방형에 가까운 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다. 일련번호(2): 부정형의 평지로서 공업용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측으로 세로에 한면이 접합니다. 일련번호(2): 본건 서측으로 세로에 한면이 접하며, 본건 동측의 타인소유토지(상안동 1210-33, 잡종지, 소유자: 김＊＊)상 개설된 비포장 도로를 통해 주로 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(옥성초등학교), 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역), 개발제한구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2) 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1,2): 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 별첨 "건물감정평가요항표" 참고 바랍니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가). 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, -외벽: 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다. 일련번호(나). 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 몰탈 위 페인팅, -창호: 샷시단창입니다. 일련번호(다). 일반철골구조 우레탄 판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬마감, -내벽: 판넬마감, -창호: 샷시단창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가): 주택입니다. 일련번호(나): 화장실입니다. 일련번호(다): 공장입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(가): 위생 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(나,다): 위생 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호(2) 토지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 이는 구조·규모 및 이용상황, 철거의 용이성 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되나 제시외건물(ㄷ,ㄹ) 은 인접한 타인소유의 토지(상안동 1210-33, 잡종지, 소유자:김＊＊/ 상안동 335-5, 전, 소유자: 이＊＊)를 일부 점유하고 있는 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(다) 건물은 공부상 용도가 "농가용창고"이나 현황은 "공장"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 중구 학성동 154-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 중구 옥교11길 16 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 울산광역시 북구 상안동 335-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 신답1길 29 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 부동산 목록 4번에는 채무자가 운영하는(희성기계) 판넬지붕 철골구조 건물이 소재하며, 소재하는 건물 입구 부분 및 우측 경계 담장쪽은 국유지에 해당되며, 건물의 일부분이 침범하여 소재하는 바 경계 측량이 요구됨.

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 울산광역시 북구 상안동 335-1 · 창고용지 199㎡
• 24-10-22 · 울산광역시 북구 신답1길 29 · 일반철골구조 우레탄 판넬지붕 단층 농가용 창고 99㎡

주변

학군

• 599m · 동천초등학교 · 초등학교
• 656m · 동천유치원
• 700m · 신천초등학교 · 초등학교
• 715m · 천곡중학교 · 중학교
• 803m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 874m · 농소중학교 · 중학교
• 885m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1035m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1156m · 농소초등학교 · 초등학교
• 1305m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1367m · 호계중학교 · 중학교
• 1379m · 상안중학교 · 중학교

버스

• 210m · 홈플러스북구점 · 128
• 248m · 홈플러스북구점 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 315m · 쌍용아진 그린타운1차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 473m · 쌍용아진 그린타운1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 475m · 시장2리 · 122, 122(모화 출발), 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 217, 219, 219(공업탑 출발), 432, 432(부영 출발), 462, 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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