울산지법 2023타경5702-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4322만

담당계

10계 · 052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화암1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 86.10㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 1

호

2층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 2층 건물 내 지하1층 비-104호 및 비-105호로서 외벽:드라이비트, 장식석 마감 등. 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등. 창호:강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 근린생활시설(공실상태)임. 기호(2): 근린생활시설(식당)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물 내에 전기, 위생 및 급배수시설, 도시가스시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지이며, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물의 남동측으로 광대로 및 북서측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

산하동 978-19:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 산하동 978-20:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 건축물대장상 용도는 "사무소"이나 현황은 "식당"임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화암1길 30, 지하1층 비-104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 화암1길 30, 지하1층 비-105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하며, 해당부동산 104호는 내부 공가상태로 임대광고중이며, 105호는 새마을갈비 상가가 운영중인게 확인되었음.

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

소유자

이OO

임차인

권OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-11 · 울산광역시 북구 화암1길 30, 지하1층 비-104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택 지1층 430.5㎡ 1층 400.9㎡ 2층 328.9㎡ 철근콘크리트구조 86.1㎡

주변

학군

• 340m · 강동초등학교
• 517m · 강동중학교
• 634m · 태연학교
• 843m · 울산교육수련원
• 1298m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 230m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 271m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 287m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 358m · 푸르지오1차 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 369m · 화암입구 · 722, 742

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다