울산지법 2023타경5702-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4322만

담당계

10계 · 052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화암1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 86.10㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 1

호

2층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 2층 건물 내 지하1층 비-104호 및 비-105호로서 외벽:드라이비트, 장식석 마감 등. 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등. 창호:강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 근린생활시설(공실상태)임. 기호(2): 근린생활시설(식당)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물 내에 전기, 위생 및 급배수시설, 도시가스시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지이며, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물의 남동측으로 광대로 및 북서측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

산하동 978-19:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 산하동 978-20:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 건축물대장상 용도는 "사무소"이나 현황은 "식당"임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화암1길 30, 지하1층 비-104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 화암1길 30, 지하1층 비-105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하며, 해당부동산 104호는 내부 공가상태로 임대광고중이며, 105호는 새마을갈비 상가가 운영중인게 확인되었음.

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

소유자

이OO

임차인

권OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 울산광역시 북구 화암1길 30, 지하1층 비-105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택 지1층 430.5㎡ 1층 400.9㎡ 2층 328.9㎡ 철근콘크리트구조 86.1㎡

주변

학군

• 340m · 강동초등학교
• 517m · 강동중학교
• 634m · 태연학교
• 843m · 울산교육수련원
• 1298m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 230m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 271m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 287m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 358m · 푸르지오1차 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 369m · 화암입구 · 722, 742

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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