울산지법 2023타경6460-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3525만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.69㎡ (49.5평)

토지면적

180.40㎡ (54.6평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

4747만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연암9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 163.69㎡ (49.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

연암동 297-15 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 "연암초등학교"에서 남동측 인근에 위치하며, 주변은 정비된 주택지대로 형성되어 있으며,간선도로인 화봉로주변으로는 각종 근린생활시설들이 즐비하고 후면은 주상용 및 단독주택가로 형성되어 있어 주위환경 보통인 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차 출입 자유로우며, 대중교통인 버스승강장도 인근의 화봉로에 소재하여 일반적 교통사정 편리한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 인접도로와 동고 평탄하며 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 6미터의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(화봉지구),소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,장애물제한표면구역〈공항시설법〉,상대보호구역〈교육환경보호에 관한 법률〉,택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))〈택지개발촉진법〉 )

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 조적조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 바닥 : 비닐시트 및 타일마감. 창호 : 알미늄 및 하이새시창. (나) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽 : 몰탈위 폐인팅마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 단독주택으로 이용중입니다. (나) 화장실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가) 위생설비 및 급,배수설비되어 있으며 가스보일러에 의한 난방설비되어 있습니다. (나) 부대설비 없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 부합물 4동(ㄱ-ㄹ) 소재하나 소규모의 부합물이고 구조와규모로 보아 감정물건에 미치는 영향 없을 것으로 판단되며, 부합물로서 현상참작하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 297-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 연암9길 3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산광역시 북구 연암동 소재하는 2층 주택 및 토지임.

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 울산광역시 북구 연암동 297-15 · 대 180.4㎡
• 24-07-31 · 울산광역시 북구 연암9길 3 · 조적조 슬래브지붕2층 다가구주택 1층 93.87㎡ 2층 68.82㎡ 부속,조적조 슬래브지붕 단층화장실 1.00㎡

주변

학군

• 219m · 연암초등학교 · 초등학교
• 249m · 연암초등학교 · 초등학교
• 647m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 832m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 874m · 송정초등학교 · 초등학교
• 944m · 연암중학교 · 중학교
• 1034m · 화봉중학교 · 중학교
• 1212m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1292m · 화봉초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 연암초등학교앞 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 472, 742
• 230m · 연암동 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 472, 742
• 314m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)
• 356m · 연암동 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)
• 373m · 오에스 · 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(모듈화단지 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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