울산지법 2023타경6477-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-07-20 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.80㎡ (60.4평)

토지면적

137.00㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

5263만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9131만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 199.80㎡ (60.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정자동 673

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자항" 서측 인근에 위치하며, 주변은 정자항 인근 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 해안상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 토지로서, 기호(1)토지는 가장형의 상업용 건부지, 기호(2,3)토지는 부정형의 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 본건이 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구 역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(유포석포)<문화재보호법> 중점경관관리구역 기호(2) : 근린상업지역, 도시지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구 역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(유포석포)<문화재보호법> 중점경관관리구역 기호(3) : 근린상업지역, 도시지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구 역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(유포석포)<문화재보호법> 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 : 2013.10.25)로서, 외벽 : 미장돌붙임 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 타일 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(회·대게센터)로 이용중이나 현재 휴업상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하나, 구조 및 면적 등으로 보아 종물 및 부합물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 정자동 673 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 정자1길 39-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 북구 정자동 673-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 울산광역시 북구 정자동 673-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건의 울산광역시 북구 정자동 소재하는 근린생활시설 및 그 토지임.

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 울산광역시 북구 정자동 673 · 대 119㎡
• 24-09-10 · 울산광역시 북구 정자1길 39-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 61.93㎡ 2층 68.94㎡ 3층 68.93㎡ 4층 0㎡
• 24-09-10 · 울산광역시 북구 정자동 673-1 · 도로 7㎡
• 24-09-10 · 울산광역시 북구 정자동 673-2 · 도로 11㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 151m · 활어직판장 · 북구10
• 247m · 정자 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 306m · 정자사거리 · 북구10
• 311m · 아진비치아파트 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 340m · 정자사거리 · 북구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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