울산지법 2023타경8237-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-09-01 · 경매개시결정
3. 23-09-01 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6521만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.08㎡ (49.6평)

토지면적

226.00㎡ (68.4평)

제시외면적

없음

보증금

3652만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6406만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

호계5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 164.08㎡ (49.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

호계동 571-1

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 호계동 농소중학교 북동측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고이며 평탄한 사다리형지로 주택부지(일련번호1) 및 도로(일련번호3) 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1은 일련번호3 도로를 포함하여 현황 폭 4.5 - 9미터 정도의 가로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을수 있으므로 지적상세는 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.인근에서 본건 토지를 점유하고 있는지 등의 여부는 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로 주요 마감은 외벽 : 벽돌, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샤시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(확장형 발코니 형태).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조립식구조 단층 창고 약 4.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

다가구주택의 호(가구)별 면적대장 층구분에 1층 1호, 1층 2호로 기재되어 있으나 건축물현황도의 구조에 의하면 1층 1호 및 2,3층 2호임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건물 2,3층은 폐문상태로 내부를 확인할 수 없어 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적 으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 호계동 571-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 호계5길 68 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 울산광역시 북구 호계동 571-22 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산광역시 북구 호계동 소재하는 2층 주택 및 토지임.

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

가압류권자

유OOO OO

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOO

임차인

장OO

채권자

농OOOOOO

채권자

농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

유OOO OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 울산광역시 북구 호계동 571-1 · 대 174㎡
• 24-11-19 · 울산광역시 북구 호계5길 68 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 다가구주택 1층 70㎡ 2층 63.84㎡ 3층 30.24㎡
• 24-11-19 · 울산광역시 북구 호계동 571-22 · 도로 52㎡

주변

학군

• 474m · 호계초등학교 · 초등학교
• 508m · 농소중학교 · 중학교
• 683m · 호계고등학교 · 고등학교
• 692m · 농소초등학교 · 초등학교
• 819m · 호계중학교 · 중학교
• 902m · 은월초등학교 · 초등학교
• 1392m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 호계초등학교입구.유황사우나 · 142, 462, 762, 북구12
• 304m · 유황사우나 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 762, 북구12
• 394m · 홈골 · 142, 462, 762
• 406m · 홈골 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 762
• 468m · 호계한양수자인 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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