울산지법 2023타경8718-1 한라신천지타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.61㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

9472만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈밭길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한라신천지타운 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신천동 1

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트, 다가구주택, 단독주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1014호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트 북동측으로 대로에 접하고, 북측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장 상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 갈밭길 1, 101동 10층1014호 (신천동,한라신천지타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산광역시 북구 신천동 소재하는 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

소유자

윤OO

압류권자

울OOOO OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 울산광역시 북구 갈밭길 1, 101동 10층1014호 (신천동,한라신천지타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 1295.93㎡ 2층 1380.53㎡ 3층 1380.53㎡ 4층 1380.53㎡ 5층 1380.53㎡ 6층 1380.53㎡ 7층 1380.53㎡ 8층 1380.53㎡ 9층 1380.53㎡ 10층 1380.53㎡ 11층 1380.53㎡ 12층 1380.53㎡ 13층 1380.53㎡ 14층 1380.53㎡ 15층 1380.53㎡ 지하실 1321.43㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 지하주차장 1117.75㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 지하주차장 825.845㎡ 조적조 슬래브지붕 단층노인정 63㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 44.28㎡ 조적조 슬래브지붕 단층가스저장소 24.05㎡ 철근콘크리트조 59.61㎡

주변

학군

• 175m · 신천초등학교 · 초등학교
• 686m · 천곡중학교 · 중학교
• 696m · 동대초등학교 · 초등학교
• 717m · 동천초등학교 · 초등학교
• 731m · 호계고등학교 · 고등학교
• 780m · 동천유치원
• 864m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 924m · 호계중학교 · 중학교
• 945m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1040m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1092m · 매곡중학교 · 중학교
• 1232m · 농소중학교 · 중학교

버스

• 21m · 한라신천지타운앞 · 122, 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 462, 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 51m · 한라신천지타운 · 122, 122(꽃바위 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 113m · 농소농협하나로마트 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발)
• 123m · 농소농협하나로마트 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발)
• 308m · 원동현대아파트 · 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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