울산지법 2023타경9896-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9460만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6719.34㎡ (2032.6평)

제시외면적

없음

보증금

2946만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 522만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

강동산하3로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 6719.34㎡ (2032.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 1019-1

호

1층,

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동중학교" 동측 인근에 위치하는 "신한마린스퀘어(통칭)" 제3층 주차장호, 제4층 주차장호, 제5층 주차장호, 제6층 주차장호 로서 인근은 강동산하지구내 상업지역이나 현재 대부분이 나지상태의 미성숙상가지대로 부근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 산재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입은 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건중 3층 일부(주차장용도), 4-6층(주차장용도)로서 (사용승인일:2016.05.16) 외벽: 외장타일등 마감 내벽: 몰탈위 페인트마감 바닥:칼라하드너마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주차장

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생, 급배수설비, 승강기설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동향의 완경사지대로서 정방형에 가까운 토지로 집합상가및 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로), 동측으로 중로1류(폭20m-25m)(집산도로),서측으로 중로2류(폭15m-20m)(집산도로) 와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 주차장, 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함) ,가축사육제한구역, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 3층주차장호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 4층주차장호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 5층주차장호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 6층주차장호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건의 현황은 주차장임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

장OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 3층주차장호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 1층 932.88㎡ 2층 1744.35㎡ 3층 1744.35㎡ 4층 1744.35㎡ 5층 1744.35㎡ 6층 1744.35㎡ 철근콘크리트구조 1197.447㎡
• 25-01-14 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 4층주차장호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 1층 932.88㎡ 2층 1744.35㎡ 3층 1744.35㎡ 4층 1744.35㎡ 5층 1744.35㎡ 6층 1744.35㎡ 철근콘크리트구조 1840.631㎡
• 25-01-14 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 5층주차장호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 1층 932.88㎡ 2층 1744.35㎡ 3층 1744.35㎡ 4층 1744.35㎡ 5층 1744.35㎡ 6층 1744.35㎡ 철근콘크리트구조 1840.631㎡
• 25-01-14 · 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 6층주차장호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 1층 932.88㎡ 2층 1744.35㎡ 3층 1744.35㎡ 4층 1744.35㎡ 5층 1744.35㎡ 6층 1744.35㎡ 철근콘크리트구조 1840.631㎡

주변

학군

• 320m · 강동중학교
• 375m · 강동초등학교
• 1008m · 울산스포츠과학중고등학교
• 1079m · 태연학교
• 1297m · 울산교육수련원

버스

• 141m · 강동중학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 148m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 212m · 산하 · 722, 742
• 241m · 산하 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 256m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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