울산지법 2023타경10568-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9019만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3798.00㎡ (1148.9평)

제시외면적

없음

보증금

1901만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5397만

담당계

10계 · 052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

가대동 95 · 개발제한구역

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일려번호 1 : 울산광역시 북구 호계동 소재 <농소중학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2 : 울산광역시 북구 가대동 소재 <가대경로당> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 대중교통 사정은 보통시 됨. 일련번호 2 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임. 일련번호 2 : 사다리형 완경사지로서, 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 북동측으로 세로(가)(폭 약 3m)에 접함. 일련번호 2 : 본건 동측으로 세로(불)(폭 약 2.5m)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호 1 지상에는 별첨 "지적개황도" 및 사진용지“와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ) 및 제시외 수목 (ㄴ)(약 10여주)이 소재하는 바, 경매진행시 정확한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 이로 인하여 토지의 소유권행사에 제한을 받을 수 있으므로 소유권행사에 제한을 받은 경우 그 평가액은 명세표 하단에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 일련번호 1은 인접지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 지적측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 호계동 718-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 울산광역시 북구 가대동 95 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산광역시 북구 호계동 소재하는 전,답임. 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 울산광역시 북구 가대동 95 · 답 3798㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 330m · 버덩길 · 217
• 362m · 가대구회관앞 · 217
• 378m · 가대회관앞 · 217
• 402m · 가대회관앞 · 217
• 479m · 가대입구 · 217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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