울산지법 2023타경11011-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 9363만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.79㎡ (16.3평)

건물면적

68.04㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5368만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.04㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 971-6 · 53.79㎡ (16.3평)

호

6층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 산하동 소재 "해오름공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파 트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 근린공원 등으로 형성된 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등 창호 : 샤시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

401호, 402호 및 403호(본건)를 오픈식으로 전체를 퍼스트원FC유소년축구클럽 및 친환경 실내 풋살장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙1로 131, 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 북구 산하중앙1로 131, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 402호와 구분벽체

울산광역시 북구 산하동 강동산하지구69블록6로트 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 북구 산하중앙1로 131, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지1층 77.94㎡ 1층 373.684㎡ 2층 308.095㎡ 3층 308.095㎡ 4층 308.095㎡ 5층 308.095㎡ 6층 308.095㎡ 철근콘크리트구조 68.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 울산교육수련원
• 681m · 강동초등학교
• 832m · 강동중학교
• 844m · 태연학교

버스

• 125m · 화암 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 132m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 226m · 군부대앞 · 722, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 234m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 426m · 화암입구 · 722, 742

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-02, 중울산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-02 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9363만

매각비용

140만

배당 가능액

9223만

소유자 잔여

1379만

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