울산지법 2023타경11127-1 삼성ㆍ코아루아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 24-03-07 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.40㎡ (29.8평)

건물면적

134.75㎡ (40.8평)

토지면적

98.40㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

2443만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4025만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

천곡남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성ㆍ코아루아파트 · 134.75㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천곡동 418 · 98.40㎡ (29.8평)

호

13층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "상안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 천곡남로 37, 113동 5층504호 (천곡동,삼성ㆍ코아루아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본 건은 울산광역시

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 울산광역시 북구 천곡남로 37, 113동 5층504호 (천곡동,삼성ㆍ코아루아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 1층 989.820㎡ 2층 985.620㎡ 3층 985.620㎡ 4층 985.620㎡ 5층 976.380㎡ 6층 976.380㎡ 7층 976.380㎡ 8층 976.380㎡ 9층 976.380㎡ 10층 976.380㎡ 11층 976.380㎡ 12층 976.380㎡ 13층 976.380㎡ 철근콘크리트구조 134.754㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 농서초등학교 · 초등학교
• 278m · 상안초등학교 · 초등학교
• 315m · 달천중학교 · 중학교
• 431m · 달천고등학교 · 고등학교
• 517m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 520m · 상안중학교 · 중학교
• 645m · 동천유치원
• 696m · 천곡중학교 · 중학교
• 722m · 동천초등학교 · 초등학교
• 957m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 1258m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 쌍용아진그린타운4차 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 187m · 상안초등학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 227m · 상안초등학교 · 128, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구12
• 243m · 쌍용아진그린타운3차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 336m · 상안초등학교앞 · 112, 112(꽃바위 출발), 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 북구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-07, 북울산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-07 · 북울산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4430만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4063만

소유자 잔여

1003만

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