울산지법 2023타경11257-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4137만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7926만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 104

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 서측 인근에 위치한 울산송정반도유보 라아이비파크 109동 16층 1601호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활 시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보다 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 16층 1601호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 일부 외장석붙임 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지주변으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 구분건물은 기준시점일 현재 토지에 대한 소유권·대지권이 미등기 상태이며, 토지 에 대한 적정 소유권·대지권이 배분될 것을 전제로 분양 및 거래되고 있는바, 본건 평가 에서는 건물부분(전유부분)과 토지의 적정 소유권·대지권을 일체로 평가하였으니, 경매 입찰시 토지에 대한 소유권·대지권의 등기여부 등은 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화산로 104, 109동 16층 1601호 (송정동,울산송정반도유보라아이비파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 북구 송정동에 소재하는 울산송정반도유보라아이비파크임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 울산광역시 북구 화산로 104, 109동 16층 1601호 (송정동,울산송정반도유보라아이비파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 508.5781㎡ 2층 440.5402㎡ 3층 440.5402㎡ 4층 440.5402㎡ 5층 440.5402㎡ 6층 440.5402㎡ 7층 440.5402㎡ 8층 440.5402㎡ 9층 440.5402㎡ 10층 440.5402㎡ 11층 440.5402㎡ 12층 440.5402㎡ 13층 440.5402㎡ 14층 440.5402㎡ 15층 440.5402㎡ 16층 440.5402㎡ 17층 440.5402㎡ 18층 440.5402㎡ 19층 440.5402㎡ 20층 440.5402㎡ 21층 440.5402㎡ 22층 440.5402㎡ 23층 440.5402㎡ 24층 440.5402㎡ 25층 440.5402㎡ 철근콘크리트구조 84.9387㎡

주변

학군

• 302m · 고헌초등학교 · 초등학교
• 464m · 고헌중학교 · 중학교
• 634m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 746m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1129m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1278m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 1459m · 화봉중학교 · 중학교

버스

• 41m · 반도유보라정문 · 112, 112(꽃바위 출발), 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1432, 225, 236, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 482, 482(농소 출발)
• 51m · 반도유보라정문 · 112, 112(달천회관앞 출발), 1234, 142, 1432, 225, 236, 236(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 482, 482(율리 출발)
• 205m · 송정LH1단지 · 112, 112(꽃바위 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 225, 236, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 482, 482(농소 출발)
• 252m · 금강펜테리움2차 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 283m · 반도유보라 · 225, 482, 482(농소 출발), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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