울산지법 2023타경101280-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-07-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3589만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

175.16㎡ (53.0평)

제시외면적

없음

보증금

1358만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7532만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강동산하4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 175.16㎡ (53.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 4

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치한 "센트럴 플레이스" 2층 201호로서, 주변은 나대지, 근린생활시설, 학교, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건중 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 유리창, 치장석 붙임 등. 내부: 몰탈위 페인팅 마감 및 내부인테리어 마감 등. 창호: 샷시창 및 강화창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "의원" 이나 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치한 세장형 토지로서 제1종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 291번지: 답, 1,084㎡, 동소 292번지: 답, 1,369㎡)는 환지예정지인 강동산하지구52블록3로트로 지정되었으며, 현재는 환지청산되어 울산광역시 북구 산하동 1001-3번지(대지, 971㎡)로 신지번 및 면적이 확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적을 사정하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다. 토지등기부등본은 환지청산된 내용이 등기되어 있지만 건물등기부등본은 아직 종전토지 내용으로 등기되어있으니 업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 강동산하4로 21, 2층201호 (산하동,센트럴 플레이스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하며, 내부 공실로 확인되었음.

부동산표시목록

가압류권자

지OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

교부권자

원OO(OOOO)

압류권자

울OOOO OO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-30 · 울산광역시 북구 강동산하4로 21, 2층201호 (산하동,센트럴 플레이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설및 단독주택 지1층 847.32㎡ 1층 677.0586㎡ 2층 584.94㎡ 3층 584.94㎡ 4층 584.94㎡ 5층 584.94㎡ 6층 213.625㎡ 철근콘크리트구조 175.16㎡

주변

학군

• 256m · 강동초등학교
• 320m · 강동중학교
• 892m · 태연학교
• 1100m · 울산스포츠과학중고등학교
• 1113m · 울산교육수련원

버스

• 80m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 216m · 화암입구 · 722, 742
• 235m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 269m · 강동중학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 306m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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