울산지법 2023타경101310-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1953만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

390.09㎡ (118.0평)

토지면적

353.00㎡ (106.8평)

제시외면적

없음

보증금

3195만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 390.09㎡ (118.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

호계동 752-8 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 "농소중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 제반 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 유사의 토지로서 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약7-8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 건물 3층 조립식 주택 39.23㎡ 제시외 건물이 소재하나 토지 가치에 미치는 영향은 없겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 1980.12.17) 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등임. 내벽 : 타일 붙임 등임. 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설임.(사무실, 창고, 굴뚝 등) 2층 : 근린생활시설임.(여관) 제시외 3층 : 주택(경량철골조 조립식)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

3층 제시외 경량철골조(조립식) 주택이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 호계동 752-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 호계로 248-4 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건 부동산은 울산 북구 호계동에 소재하며, 2층 옥상에 제시외 조립식 건물이 소재하며, 부산여관 사업주 구본정이 사용 및 점유하였음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

수OOOO

교부권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

박OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

김OO

임차인

구OO

임차인

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-26 · 울산광역시 북구 호계동 752-8 · 대 353㎡ (공유자 김광식의 지분 21/63, 공유자 박성진의 지분 14/63, 공유자 김우경의 지분 6/63, 공유자 박준범의 지분 4/63 전부, 공유자 박준우의 지분 4/63, 공유자 박원진의 지분 14/63)
• 24-03-26 · 울산광역시 북구 호계로 248-4 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2 층 목욕탕 및 여관및 굴뚝 1층 58평7홉9작 2층 58평2홉1작 굴뚝평 1평 (공유자 김광식의 지분 21/63, 공유자 박성진의 지분 14/63, 공유자 김우경의 지분 6/63, 공유자 박준범의 지분 4/63 전부, 공유자 박준우의 지분 4/63, 공유자 박원진의 지분 14/63)

주변

학군

• 189m · 농소중학교 · 중학교
• 559m · 농소초등학교 · 초등학교
• 564m · 호계초등학교 · 초등학교
• 569m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1001m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1034m · 호계중학교 · 중학교
• 1221m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1291m · 동천유치원
• 1313m · 천곡중학교 · 중학교
• 1404m · 은월초등학교 · 초등학교
• 1442m · 울산동천고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 농소중학교 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 217, 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구12
• 232m · 농소중학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 462, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 257m · 시장2리 · 122, 122(모화 출발), 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 217, 219, 219(공업탑 출발), 432, 432(부영 출발), 462, 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 278m · 시장2리 · 122, 122(꽃바위 출발), 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 217, 219, 219(농소 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 406m · 농소1동도서관 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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