울산지법 2023타경102290-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-24 · 경매접수
2. 23-02-27 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 7차 매각기일 · 최저가 3635만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.84㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2930만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화암3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.84㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 3

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 동측 인근에 위치하는 오션파크 1동 5층 501호이며 주위는 근린생활시설,각종점포,주택,주상나지 및 대단위아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 노선버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 및 치장석마감. 내벽: 몰탈위페인트칠 및 내부인테리어마감. 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(502호)와 일단의 점포로 사용한 것으로 조사되며 현재 영업중단된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수시설,주차타워설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 상업용 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주변 가로망상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(강동산하지구),소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) ,중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)),도시개발구역(강동산하지구),역사문화환경보존지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 토지인 종전토지(울산광역시 북구 산하동 267-2번지: 답 1,324㎡, 동소 283-1번지: 전 1,025㎡)는 환지예정지인 강동산하지구 58블럭2롯트로 지정되었으며, 현재 구획정리가 완료되어 울산광역시 북구 산하동 999-2번지(대 888.9㎡)로 신지번 및 면적이 확정되어 이를 기준으로 대지권의 면적을 사정하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화암3길 12, 5층 501호 (산하동,오션파크1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하며, 해당 호실은 내부 공실로 확인되었음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

지OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 울산광역시 북구 화암3길 12, 5층 501호 (산하동,오션파크1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지하1층 482.5122 ㎡ 1층 488.855 ㎡ 2층 551.9625 ㎡ 3층 509.485 ㎡ 4층 551.9625 ㎡ 5층 551.9625 ㎡ 6층 551.9625 ㎡ 7층 551.9625 ㎡ 8층 311.505 ㎡ 철근콘크리트구조 125.84 ㎡

주변

학군

• 439m · 강동초등학교
• 535m · 강동중학교
• 922m · 태연학교
• 954m · 울산교육수련원
• 1314m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 89m · 화암입구 · 722, 742
• 168m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 244m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 377m · 화암 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 388m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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