울산지법 2023타경103163-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 4차 매각기일 · 최저가 8232만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44345.99㎡ (13414.6평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

9685만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44345.99㎡ (13414.6평) · 지식산업센터

대지권

40-8

호

9층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

삼OOOO OOOO

소유자

삼OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구효문동 효정고등학교 북서측 인근에 소재하며 주변은 공장지대로 공장, 화물터미널, 운전학원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 버스정류소가 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건내 9층으로 주요마감은 내외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장(사무실,작업장).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기, 화재관리설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 사다리형지로 아파트형공장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭20미터정도의 도로에 접하며 차량 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-19)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산성로 40, 1동 9층908-8호 (효문동,울산아파트형공장) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1.본 건 부동산은 상가건물임대차 현황서를 발급 확인한 바 임대인 삼진메디올(주)와 임차인이 동일하여 관할세무소 확인한 바 전 소유주 (주)케이씨제이 당시 임차인으로 신고한 소유자 삼진메디올(주)가 이후 소유권 취득후 임대차 사항에 대하여 정정 신고를 않아 관할세무소에서 임의로 변경을 할수없어 임대인과 임차인이 동일하게 상가건물임대차 현황서가 발급된다고 진술하였음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북O(OOOOO)

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

삼OOOO OOOO

채무자겸소유자

삼OOOO OOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-23 · 울산광역시 북구 산성로 40, 1동 9층908-8호 (효문동,울산아파트형공장) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 아파트형공장 1층 4333㎡ 2층 4256㎡ 3층 4256㎡ 4층 4256㎡ 5층 4256㎡ 6층 4256㎡ 7층 4256㎡ 8층 4256㎡ 9층 4256㎡ 지층 5649㎡ 부속건물 1동,2동공동 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 24.79㎡ 철근콘크리트조 291.2㎡

주변

학군

• 821m · 효정고등학교 · 고등학교
• 1025m · 진장중학교 · 중학교
• 1212m · 울산마이스터고등학교 · 고등학교
• 1322m · 울산효문초등학교
• 1400m · 효정중학교 · 중학교

버스

• 158m · SJG세종 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 724
• 226m · 시민의 발 서비스 · 724
• 316m · 시민의 발 서비스 · 724
• 383m · 대신강업 · 112, 112(달천회관앞 출발), 724
• 388m · 효문초등학교 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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