울산지법 2023타경104692-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-17 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8278만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

명촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

명촌동 790-1

호

18층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 명촌동 명촌초등학교 남서측 인근에 소재하는 진장명촌토지구획 정리사업지구내 126블럭1-1롯트 리비에르2차아파트 222동 12층 1201호로 주변은 구획정리 지구로 아파트 단지, 소규모 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 조성되어 있 으며 동측 인근에는 현대자동차공장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고 버스정류소가 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 18층건내 12층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시이중창 내벽 : 벽지 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비, 화재관리설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변에 강북로, 산업로 가 통과하여 차량 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 절대보호구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 등

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다. 2.지적미정리 및 대지권 미등기상태이며 시행사인 평창토건은 파산하였으며 진장명촌토지 구획정리사업조합(이하"조합"이라함)에 전화로 문의한바 본건은 대지권에 대한 권리가 있는 세대에 해당한다고 하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다. 3.본건은 건물과 적정 소유권대지권지분을 포함하여 평가하였습니다. 참고 울산제일 2021.04.21 울산매일 2021.03.29

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 명촌동 명촌초등학교 남서측 인근에 소재하는 진장명촌토지구획 정리사업지구내 126블럭1-1롯트 리비에르2차아파트 222동 12층 1201호로 주변은 구획정리 지구로 아파트 단지, 소규모 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 조성되어 있 으며 동측 인근에는 현대자동차공장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 버스정류소가 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 18층건내 12층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시이중창 내벽 : 벽지 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비, 화재관리설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변에 강북로, 산업로 가 통과하여 차량 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 절대보호구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 등

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다. 2.지적미정리 및 대지권 미등기상태이며 시행사인 평창토건은 파산하였으며 진장명촌토지 구획정리사업조합(이하"조합"이라함)에 전화로 문의한바 본건은 대지권에 대한 권리가 있는 세대에 해당한다고 하므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다. 3.본건은 건물과 적정 소유권대지권지분을 포함하여 평가하였습니다. 참고 울산제일 2021.04.21 울산매일 2021.03.29

송달 · 접수

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• 목록 1 · 울산광역시 북구 명촌로 91, 222동 12층1201호 (명촌동,평창리비에르2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본 건 부동산은 울산 북구

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

앤OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 울산광역시 북구 명촌로 91, 222동 12층1201호 (명촌동,평창리비에르2차아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 아파트 1층 331.4574㎡ 2층 426.9776㎡ 3층 426.9776㎡ 4층 424.7376㎡ 5층 424.7376㎡ 6층 424.7376㎡ 7층 424.7376㎡ 8층 424.7376㎡ 9층 424.7376㎡ 10층 424.7376㎡ 11층 424.7376㎡ 12층 424.7376㎡ 13층 424.7376㎡ 14층 424.7376㎡ 15층 424.7376㎡ 16층 424.7376㎡ 17층 424.7376㎡ 18층 424.7376㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.5532㎡

주변

학군

• 313m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 415m · 내황초등학교 · 초등학교
• 875m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1273m · 강남중학교 · 중학교
• 1323m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1354m · 진장중학교 · 중학교
• 1365m · 학성초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 평창리비에르3차 · 442, 442(율리 출발), 442(평창리비에르3차 출발), 북구05, 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 449m · 평창리비에르아파트앞 · 1134, 126, 134, 1715, 217, 417, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(덕하 출발), 718, 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 734, 741, 742, 743, 744, 752, 752(매곡산업단지 경유), 753, 754, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 북구05, 순환32
• 484m · 평창리비에르아파트앞 · 1134, 126, 134, 1715, 217, 417, 442, 442(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 718, 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 734, 741, 742, 743, 744, 752, 752(매곡산업단지 경유), 753, 754, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 북구05, 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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