울산지법 2023타경106926-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-05 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-06-08 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 539만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

593.00㎡ (179.4평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4561만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

신현동 77-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 울산광역시 북구 신현동 소재 "구남저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성됨. 기호(2): 본건은 울산광역시 북구 신현동 소재 "신전마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성됨. 기호(3)94): 본건은 울산광역시 북구 신현동 소재 "구남교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 군부대시설 부지로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 인근 또는 근거리에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 자연림, 토지임야 및 구거 등임. 기호(2): 부정형의 토지로서 묘지 및 자연림임. 기호(3)(4): 부정형의 토지로서 군사시설 부지(잡종지 상태) 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 중로한면에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지임. 기호(3)(4): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 이동이 용이한 건설자재(목재 및 판넬 등)의 야적물이 소재하고 본건 기호(2) 토지상에 소유자 미상의 분묘 2기 및 석물이 소재하며, 본건 기호(4) 토지상에 외견상 이동가능한 철구조물 일부가 소재하는 것으로 보이나, 협소한 토지면적 관계로 정확한 사실관계는 필요시 확인을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)(4) 토지는 군부대시설 부지로서 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항" 참조 요망

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 신현동 산149-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 울산광역시 북구 신현동 산77-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 울산광역시 북구 신현동 311 · 토지 · 답
• 목록 4 · 울산광역시 북구 신현동 311-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건 부동산은 울산 북구 신현동 일대에 소재하는 부동산이며, 목록 1번, 2번은 소나무 및 잡목이 자생하는 임야지역으로 인접 토지와 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.(미확인 분묘 소재 할 수 있음)

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-20 · 울산광역시 북구 신현동 산77-1 · 임야 923㎡ (채무자 이정순 지분 923분의 593 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다