울산지법 2023타경107318-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1224만

담당계

10계 · 052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산하중앙3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 3

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동에 소재하는 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 105동 3층 303호로서 주변은 공동주택 및 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건중 3층 303호로서 외 벽 : 몰탈위페인트, 치장석붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

969-1번지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m) (주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발 구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임. 969-2번지 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권 등기가 되어있지 않은 집합건물로 대지사용권을 포함하고 있으나, 대지권등기비용 과다 등의 사유로 대지권 등기가 완료 되지 않은것으로 파악되어 적정대지권을 포함하여 감정평가하였으며, 대지권에 관한 정확한 사항은 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙3로 142, 105동 3층 303호 (산하동,울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하는 부동산임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

동OOOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-01 · 울산광역시 북구 산하중앙3로 142, 105동 3층 303호 (산하동,울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) 1층 50.1434㎡ 2층 330.871㎡ 3층 330.871㎡ 4층 330.871㎡ 5층 330.871㎡ 6층 330.871㎡ 7층 330.871㎡ 8층 330.871㎡ 9층 330.871㎡ 10층 330.871㎡ 11층 330.871㎡ 12층 330.871㎡ 13층 330.871㎡ 14층 330.871㎡ 15층 330.871㎡ 16층 330.871㎡ 17층 330.871㎡ 18층 330.871㎡ 19층 330.871㎡ 20층 330.871㎡ 21층 330.871㎡ 22층 330.871㎡ 23층 330.871㎡ 24층 330.871㎡ 25층 330.871㎡ 26층 330.871㎡ 27층 330.871㎡ 28층 330.871㎡ 29층 330.871㎡ 30층 330.871㎡ 31층 330.871㎡ 32층 289.5912㎡ 33층 129.3871㎡ 철근콘크리트구조 84.5645㎡

주변

학군

• 411m · 울산교육수련원
• 643m · 태연학교
• 766m · 강동초등학교
• 949m · 강동중학교

버스

• 152m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 179m · 군부대앞 · 722, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 182m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 221m · 푸르지오1차 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 264m · 대안입구 · 772, 772(달곡당수나무 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다