울산지법 2023타경109680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2082.00㎡ (629.8평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7190만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

화봉동 1153-5 · 개발제한구역

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

망) OOO 외 1명

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "동울산세무서" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 농경지(전,답)가 혼재한 농경지대이고, 본건은 대부분 농경지로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평지에 위치한 세장형의 토지로서 대부분 농경지(전)로 이용중이고, 일부 창고부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 소폭(폭 2.5미터 내외)의 포장도로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장 상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치 법>, 제3종구역(다지구)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역(2018- 02-23)<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물 1개동(후첨 "지적도, 사진용지" 참조)이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도, 철거가능성 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 정도임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "전"으로 이용중이고, 일부는 창고부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 토지상에 수도설비 있으며, 소량의 수목(수종 미상)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화봉동 1153-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건의 현황은 밭이며 제시외 비닐하우스 1동 소재함. 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOOO

소유자

최OO

채권자

중OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자

망) OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 울산광역시 북구 화봉동 1153-5 · 답 2082㎡

주변

학군

• 466m · 연암중학교 · 중학교
• 596m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 684m · 화봉중학교 · 중학교
• 895m · 폴리텍7대학 울산캠퍼스 · 대학교
• 944m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1088m · 외솔중학교 · 중학교
• 1137m · 외솔초등학교 · 초등학교
• 1191m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1268m · 연암초등학교 · 초등학교
• 1274m · 연암초등학교 · 초등학교
• 1390m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 1456m · 병영초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 무룡고등학교앞 · 213, 213(농소 출발), 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 225, 246, 246(농소차고지 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 462, 742, 762, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유), 순환31, 자율A1
• 388m · 무룡고등학교앞 · 213, 213(들꽃학습원 출발), 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 225, 246, 246(황암마을 출발), 412, 412(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 742, 742(북구청 출발), 762, 순환32, 자율A1
• 433m · 농수산물종합유통센터후문 · 213, 213(농소 출발), 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 236, 236(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 중구03
• 435m · 북구청앞 · 1224, 1234, 1432, 1462, 213, 213(농소 출발), 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 225, 246, 246(농소차고지 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 462, 5005, 742, 762, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유), 순환31, 자율A1
• 478m · 북구청앞 · 1224, 1234, 1432, 1462, 213, 213(들꽃학습원 출발), 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 225, 246, 246(황암마을 출발), 412, 412(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 5005, 742, 742(북구청 출발), 762, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유), 순환32, 자율A1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다