울산지법 2023타경114231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6934만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

876.00㎡ (265.0평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

효문동 130 · 개발제한구역

당사자

채권자

일OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 울산마이스터고등학교 북동측 인근에 위치하는 토지로서 농경지, 자연림, 공장 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남동측 일부가 폭 약 2-3M의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 (ㄱ)-(ㅇ)이 소재하여 감정 목적상 간이한 방법으로 실측사정하였으며, 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)은 실측사정평가, 제시외건물 (ㅁ)-(ㅇ)은 구조 및 관리상태 불량하여 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 정확한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하여 개별로 평가하였으며, 자연생 활잡목 및 수종 불명의 기타 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 제시외 수목의 종류 및 수량, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 3) 제시외건물 및 제시외수목이 경매에서 제외되어 토지에 미치는 영향을 감안한 금액은 별도로 산정하여 명세표상에 부기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일부는 현황 "도로"로 사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 토지는 "등기사항전부증명서 을구"상 구분지상권(지상권자:한국전력공사, 선하지면적:397㎡)이 설정된 토지로 감정평가액은 지상권 금액을 제외한 금액으로 산정하였음. 3) 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 위성지도상 제시외건물 일부 (ㄴ),(ㄷ)는 본건 토지 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 바, 정확한 위치 및 지적경계 확인은 별도의 측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 효문동 130 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1.본 건은 감나무,매실,헛개나무 등 유실수 일부 소재하나 휴경지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

울OOOO

지상권자

일OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

일OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 울산광역시 북구 효문동 130 · 과수원 876㎡

주변

학군

• 879m · 효정고등학교 · 고등학교
• 945m · 울산효문초등학교
• 994m · 울산마이스터고등학교 · 고등학교
• 1159m · 효정중학교 · 중학교

버스

• 357m · 윤영테크 · 226(모듈화단지 경유), 226(장생포(모듈화산업단지 경유))
• 492m · 진우 · 226(모듈화단지 경유), 226(장생포(모듈화산업단지 경유))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다