울산지법 2024타경2618-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3769만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.21㎡ (10.0평)

건물면적

57.00㎡ (17.2평)

토지면적

33.21㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5144만

담당계

4계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙2로

건물 · 대지권

건물

57.00㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 995-1 · 33.21㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북동측 인근에 위치한 2층 203호이며, 인근지역은 근린생활시설, 주상나지 등이 혼재한 미성숙 상가지대이고, 본건은 상업용 부동 산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 근린생활시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 203호로서 외벽: 인조석붙임, 미장스톤 마감. 내벽: 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 근린생활시설 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시 개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지보전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물은 귀 제시목록상 건물의 표시 및 대지권의 목적인 토지의 표시에서 "산하동 강동산하지구62블럭1롯트 / 산하동 산59-1 임야 3155㎡"로 되어 있으나, 감정일 현재 토지 대장상 구획정리완료로 "산하동 995-1 대 609.0㎡"로 변경되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 260, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 북구 산하동 소

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 260, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지1층 378.18㎡ 1층 329.66㎡ 2층 296.47㎡ 3층 296.81㎡ 4층 296.81㎡ 5층 296.81㎡ 철근콘크리트구조 57㎡

주변

학군

• 324m · 강동초등학교
• 484m · 강동중학교
• 710m · 태연학교
• 885m · 울산교육수련원
• 1274m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 180m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 293m · 화암입구 · 722, 742
• 313m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 321m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 363m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다