울산지법 2024타경2687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8945만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10116.00㎡ (3060.1평)

제시외면적

없음

보증금

1894만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

10계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구유동 4-1

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 정자동 강동동행정복지센터 남동측 인근에 소재하며 주변은 정자항 주변 어촌관광지대 후면의 임야, 농경지대로 강동온천지구내임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 인근토지를 통해 도보통행으로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 급경사지로 소나무 기타잡목이 자생하는 자연림지, 일부 통행로이며, 남서측 경계 부근은 분묘주변보호지로 일부 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지이며 소폭의 현황통행로로 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 온천지구(강동온천지구)<온천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 지상에는 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 2) 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다. 2.본건은 온천지구로 지정된이후 장기간 개발이 지연되고 있으므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 구유동 산4-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 북구 정자동 소재 강동동행정복지센타 남동측 인근한 소나무, 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-27 · 울산광역시 북구 구유동 산4-1 · 임야 10116㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 강동동행정복지센터 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 375m · 강동해수탕앞 · 722
• 387m · 강동해수탕앞 · 722
• 400m · 정자사거리 · 북구10
• 405m · 정자사거리 · 북구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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