울산지법 2024타경3703-1 우방아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

6776만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

천곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우방아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

천곡동 940-1

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치한 우방아파트 101동 9층 911호이며, 인근지역은 아파트단지, 단독주택, 일부 농경지 등이 혼재한 주택 지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 15층 건물 중 9층 911호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치한 2필 일단지 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북측으로 대로변에 접해 있으며, 아파트단지내 포장도로 개설되어 있 고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 토지: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) 토지: 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구 역<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물의 대지권 표시는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 "천곡동 940-1번지" 에만 대지권이 등재되어 있으나, 토지대장상 "천곡동 940-1번지 및 940-15번지" 2필지로 분할되어 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 천곡길 199, 101동 9층911호 (천곡동,우방아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 북구 천곡동 소재 천곡초등학교 서측 인근한 우방아파트 101동 911호임.

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOO OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 울산광역시 북구 천곡길 199, 101동 9층911호 (천곡동,우방아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 15 층 공동주택(아파트) 1층 774.78㎡ 2층 774.78㎡ 3층 774.78㎡ 4층 774.78㎡ 5층 774.78㎡ 6층 774.78㎡ 7층 774.78㎡ 8층 774.78㎡ 9층 774.78㎡ 10층 774.78㎡ 11층 774.78㎡ 12층 774.78㎡ 13층 774.78㎡ 14층 774.78㎡ 15층 774.78㎡ 철근콘크리트 벽식조 49.50㎡

주변

학군

• 535m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 761m · 달천고등학교 · 고등학교
• 831m · 농서초등학교 · 초등학교
• 900m · 달천중학교 · 중학교
• 922m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1210m · 상안중학교 · 중학교
• 1435m · 울산동천고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 우방아파트 · 북구02, 북구02(우방아파트 출발)
• 138m · 황토방아파트 · 북구02, 북구02(우방아파트 출발)
• 174m · 황토방아파트 · 북구02
• 260m · 대동아파트앞 · 북구02, 북구02(우방아파트 출발)
• 353m · 벽산블루밍 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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