울산지법 2024타경4348-2 울산신천엠코타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.96㎡ (13.3평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

43.96㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2331만 (최저가의 10%)

청구금액

9742만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

신천소공원로

건물 · 대지권

건물

울산신천엠코타운 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 15 · 제3종일반주거지역 · 43.96㎡ (13.3평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 기호 1 : 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "울산 북구 기적의도서관"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 도서관, 소공원, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. - 본건 기호 2 : 본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 소공원, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 본건 기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물의 제16층 제1609호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. - 본건 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건물의 제13층 제1305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 본건 기호 1 : 부정형의 7필지 일단지로서 아파트건부지로 이용 중입니다. - 본건 기호 2 : 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공히 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 기호 1 : 일단의 7필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구에 속합니다. - 본건 기호 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신천4지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022- 12-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(행복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공히 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 공히 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 이화5길 23, 101동 16층1609호 (중산동,현대글로리아) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 북구 신천소공원로 15, 104동 13층1305호 (신천동,울산신천엠코타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 울산 북구 중산동 소재 이화중학교 북측 인

울산광역시 북구 중산동 621 101동 16층1609호

울산광역시 북구 신천동 786 104동 13층1305호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 울산광역시 북구 신천소공원로 15, 104동 13층1305호 (신천동,울산신천엠코타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 692.2336㎡ 2층 692.2336㎡ 3층 692.2336㎡ 4층 692.2336㎡ 5층 692.2336㎡ 6층 692.2336㎡ 7층 692.2336㎡ 8층 692.2336㎡ 9층 692.2336㎡ 10층 692.2336㎡ 11층 692.2336㎡ 12층 692.2336㎡ 13층 692.2336㎡ 14층 692.2336㎡ 15층 692.2336㎡ 16층 692.2336㎡ 17층 692.2336㎡ 18층 692.2336㎡ 19층 547.7918㎡ 20층 547.7918㎡ 21층 322.0177㎡ 철근콘크리트구조 84.9382㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 매곡중학교 · 중학교
• 395m · 약수초등학교 · 초등학교
• 475m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 동대초등학교 · 초등학교
• 782m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1249m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1344m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1369m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1484m · 이화중학교 · 중학교

버스

• 216m · 엠코타운 · 북구04
• 251m · 약수마을 · 122, 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 492
• 273m · 약수마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 432, 432(율리 출발), 492
• 350m · 매곡중학교 · 북구04, 북구12
• 361m · 약수제일아파트앞 · 122, 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 492

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-23, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3310만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2960만

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