울산지법 2024타경5457-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

3계 · 052-272-1550

도로명주소

명촌12길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

명촌동 742-2

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

배OO 외 2

소유자

배OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대로서 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 7층 703호로서, -외벽: 치장석붙임마감, 스톤코트마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단으로서 환지예정지 내의 토지이며, 주거용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필 일단으로서 환지예정지 내의 토지이며, 북측 및 동측으로 소로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

환지계획상 제2종 일반주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물의 대지권의 목적이 되는 토지는 귀 제시목록상 "북구 명촌동 742-2 외 2필지, 답, 총2063㎥"이나 현재는 구획정리되어 "북구 명촌동 113블럭 11롯트 외 2필지, 현황 "대", 총1020.8㎥"로 환지되어 환지면적을 기준으로 대지권의 비율을 적용하여 사정하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타 - 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰, 본건의 평가사례 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다. - 본건 구분건물은 공부상 건물명칭이 미기재되어 있으나 외부표기 및 통칭 "엘리제빌"입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 명촌12길 34-15, 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산 북구

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배OO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-09 · 울산광역시 북구 명촌12길 34-15, 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 지하1층 88.865㎡ 1층44.53㎡ 2층326.78㎡ 3층326.78㎡ 4층326.78㎡ 5층326.78㎡ 6층385.418㎡ 7층300.461㎡ 철근콘크리트구조 84.957㎡

주변

학군

• 537m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 584m · 내황초등학교 · 초등학교
• 789m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 963m · 진장중학교 · 중학교
• 1014m · 학성초등학교 · 초등학교
• 1108m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1193m · 남외중학교 · 중학교
• 1336m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1464m · 백합초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 강변효성해링턴 · 442, 442(평창리비에르3차 출발), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발)
• 362m · 평창리비에르3차 · 442, 442(율리 출발), 442(평창리비에르3차 출발), 북구05, 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 414m · 명촌동 · 442, 442(율리 출발), 북구05, 북구07, 북구07(농소 출발)
• 431m · 한라그랜드아파트 · 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구01(현대백화점정문 출발)
• 443m · 명촌동 · 318, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 북구05, 북구07, 북구07(평창리비에르 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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