울산지법 2024타경7118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3277만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

536.30㎡ (162.2평)

토지면적

363.70㎡ (110.0평)

제시외면적

24.20

보증금

5327만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9948만

담당계

1계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

536.30㎡ (162.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중산동 1285-12 · 농림지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 중산초등학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-04), 지구단위계획구역(중산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역) <도시개발법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외 벽: 화강석, 스톤코트 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지바름, 일부 타일 등 창 호: 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층: 근린생활시설로 이용중임. 3층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 ‘지적개황도 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)- (ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1285-12 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 중산2길 3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 북구 중

울산광역시 북구 중산동 1285-12 · 363.7㎡

울산광역시 북구 중산동 1285-12

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

임OO

승계인

울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

임OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 울산광역시 북구 중산동 1285-12 · 대 363.7㎡
• 26-05-12 · 울산광역시 북구 중산2길 3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 199.2㎡ 2층 199.2㎡ 3층 113.7㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 중산초등학교 · 초등학교
• 840m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 848m · 매곡중학교 · 중학교
• 848m · 약수초등학교 · 초등학교
• 922m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1082m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1088m · 이화중학교 · 중학교
• 1251m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1254m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1361m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 오토밸리줌파크 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 216m · 중산중앙로교차로 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 222m · 약수윗마을 · 762
• 252m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 314m · 중산초등학교 · 462(매곡산업단지단 경유), 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-09, 울산행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-09 · 울산행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3277만

매각비용

799만

배당 가능액

5억 2478만

소유자 잔여

4억 2606만

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