울산지법 2024타경7224-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 7차 매각기일 · 최저가 4376만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.27㎡ (30.9평)

건물면적

58.18㎡ (17.6평)

토지면적

102.27㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

437만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5660만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙3로

건물 · 대지권

건물

58.18㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 1016-32 · 102.27㎡ (30.9평)

호

6층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "울산스포츠과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 강동산하지구 내 아파트단지, 나대지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물, (통칭) 센트럴타워 제지하층 제107로서, 외벽 : 스톤코트, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사 당시 공실 상태이며, 공부상 근린생활시설 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 전체적으로는 전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있으나, 본건 지하 107호는 공실 상태이며, 출입문이 폐쇄되어 작동여부는 재확인이 필요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 완경사 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시 개발법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 현장조사 당시 공실 상태로서, 임대관계는 미상입니다. - 기타사항 : 본건 토지는 강동산하지구에 속하며, 2021.03.23일 구획정리 완료되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙3로 2, 지하층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 북구 산하동에 소재하는 근

울산광역시 북구 산하동 1016-32 지하층107호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

창OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

울OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

압류권자

창OOOO

임차인

권OO

채권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 울산광역시 북구 산하중앙3로 2, 지하층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종 2종근린생활시설및 업무시설및 교육연구시설및 단독주택 지하2층 145.79㎡ 지하1층 721.07㎡ 1층 685.47㎡ 2층 664.45㎡ 3층 664.45㎡ 4층 664.45㎡ 5층 664.45㎡ 6층 388.42㎡ 철근콘크리트구조 58.18㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 강동중학교
• 668m · 강동초등학교
• 680m · 울산스포츠과학중고등학교
• 1396m · 태연학교

버스

• 159m · 푸르지오2차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 262m · 산하사거리 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 332m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 343m · 산하사거리 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 370m · 스포츠과학중고교 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-07, 북울산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-07 · 북울산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4376만

매각비용

65만

배당 가능액

4310만

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