울산지법 2024타경102617-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 858만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1390.39㎡ (420.6평)

토지면적

1244.00㎡ (376.3평)

제시외면적

95.60

보증금

1억 3085만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2000만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

명촌4길

건물 · 대지권

건물

1390.39㎡ (420.6평) · 일반철골구조,콘크리트 · 상가

대지권

진장동 819-2

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

강OO 외 32

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌정문앞교차로" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 간선도로(효문로, 명촌로, 산업로)가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나: 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트, 그라스울 판넬지붕 4층 건물로서 2007.7.10 사용승인 및 2010.4.20 증축되었으며 벽체: 판넬마감 등 주기둥: H-Beam(300x300mm) 바닥: 칼라하드너 및 타일 깔기 등 창호: 샤시단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 제1종,2종근린생활시설 및 창고시설로서 1,2,3층: 제조업소 등, 4층: 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 리프트설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ-ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나: 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 진장동 819-2 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 명촌4길 24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 북구 진장

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

공OO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

류OO

임금채권자

문OO

임금채권자

박OO

임금채권자

변OO

임금채권자

서OO

임금채권자

손OO

임금채권자

송OO

임금채권자

심OO

임금채권자

안OO

임금채권자

양OO

임금채권자

엄OO

임금채권자

오OO

임금채권자

원OO

임금채권자

위OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

응OOOOO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

진OO

임금채권자

최OO

임금채권자

하OO

임금채권자

황OO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 울산광역시 북구 진장동 819-2 · 답 1244㎡
• 26-02-24 · 울산광역시 북구 명촌4길 24 · 일반철골구조 (철근)콘크리트,그라스울판넬지붕 4층 제1,2종근린생활시설,창고시설 1층 399.99㎡ 2층 399.99㎡ 3층 399.99㎡ 4층 94.82㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 진장중학교 · 중학교
• 639m · 명촌초등학교 · 초등학교
• 1179m · 내황초등학교 · 초등학교
• 1270m · 남외초등학교 · 초등학교
• 1331m · 남외중학교 · 중학교
• 1447m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 명촌동 · 318, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 북구05, 북구07, 북구07(평창리비에르 출발)
• 244m · 명촌동 · 442, 442(율리 출발), 북구05, 북구07, 북구07(농소 출발)
• 256m · 현대자동차명촌정문앞 · 1115, 1134, 126, 134, 1462, 442, 442(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 711, 724, 731, 731(명촌 출발), 735, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구05, 순환11, 순환12, 순환21, 순환22, 순환31
• 259m · 우정교회 · 318, 442, 442(율리 출발), 북구05, 북구07, 북구07(농소 출발)
• 268m · 현대자동차명촌정문앞 · 1115, 1134, 126, 134, 1462, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구05, 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-02, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 858만

매각비용

1962만

배당 가능액

12억 8895만

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