경매· 아파트
울산지법 2024타경103863-1 쌍용아진그린타운4차
울산광역시 북구 천곡남로 38, 413동 3층305호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 500만579만/평· 감정가 1억 5000만 (70%)
담당계9계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 500만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저 평당가
- 579만/평건물면적 기준 · 총액 1억 500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.72㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 31.72㎡ (9.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9691만
- 담당계
- 9계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 천곡남로
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용아진그린타운4차 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 천곡동 410-1 · 자연녹지지역 · 31.72㎡ (9.6평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "울산동천고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상17층 건물의 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 410-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> - 410-12번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉),가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률> - 421-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재 보호법> - 421-9번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉),가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률> - 1030 번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재 보호법> 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
건축물 현황도 중 본건 305호 평면도는 엘리베이터에서 내려 좌측에 본건 305호가 위치하는 것으로 표시되어 있으나, 실제는 엘리베이터에서 내려 우측에 305호가 소재합니다. 413동 전층의 호수 표시는 서측에서 동측으로 1호 - 6호로 표시되어 있습니다. 그러므로 305호의 (실제)평면도는 엘리베이터를 기준 좌우 대칭으로 바뀌어 있습니다. 본건의 전유면적, 평면 방식 등 제반 가격형성요인은 동일한 바, 감정가액은 변동없습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 수취인불명 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.25 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.01 도달 |
목록
목록 1 · 울산광역시 북구 천곡남로 38, 413동 3층305호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
울산 북구 천곡동 소재 울산동천
부동산 울산광역시 북구 천곡동 410-1 413동 3층305호
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO
근저당권부질권자 아OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 테OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOO
채권자 한OOOOO OOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-01 · 울산광역시 북구 천곡남로 38, 413동 3층305호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 454.80㎡ 2층 454.80㎡ 3층 454.80㎡ 4층 447.24㎡ 5층 447.24㎡ 6층 447.24㎡ 7층 447.24㎡ 8층 447.24㎡ 9층 447.24㎡ 10층 447.24㎡ 11층 447.24㎡ 12층 447.24㎡ 13층 447.24㎡ 14층 447.24㎡ 15층 447.24㎡ 16층 447.24㎡ 17층 447.24㎡ 지하층 426.12㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.98㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 3억 8362만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 229m울산동천고등학교고등학교
- 342m동천유치원
- 397m상안초등학교초등학교
- 408m천곡중학교중학교
- 419m동천초등학교초등학교
- 577m농서초등학교초등학교
- 602m달천중학교중학교
- 700m상안중학교중학교
- 732m달천고등학교고등학교
- 969m신천초등학교초등학교
- 1127m천곡초등학교초등학교
버스
- 118m쌍용아진그린타운3차112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
- 138m쌍용아진그린타운4차112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
- 169m쌍용아진그린타운2차112, 112(꽃바위 출발), 1214, 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
- 228m상안초등학교112, 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
- 308m쌍용아진그린타운2차112, 112(달천회관앞 출발), 1214, 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 북구 천곡남로 38, 413동 3층305호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차)
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (70%)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 31.72㎡ (9.6평)
- 기일
- 26-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 8362만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 11-03-18 · 대한생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-08-16 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-03 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-08-19 | 가압류 | 주식회사 애큐온캐피탈 | 5652만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-03-18 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-08-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-07-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-08-05 | 근저당권설정 | 농소농업협동조합 | 4620만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-03-23 | 3번근저당권변경 | 4940만 | 말소 | |
| 을3-2 | 11-03-15 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-18 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 8060만 | 말소기준 |
| 을5 | 11-03-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-28 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 3250만 | 소멸 |
| 을7 | 16-06-29 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 4200만 | 소멸 |
| 을8 | 21-11-01 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 2600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 21-11-30 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 2600만 | 소멸 | |
| 을9 | 22-01-17 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 6000만 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-08-02 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
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