울산지법 2024타경103894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1266만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9343.00㎡ (2826.2평)

제시외면적

없음

보증금

3126만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 208만

담당계

10계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

어물동 249-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 어물동 소재 '어물보건진료소' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '과수원'으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '전 및 도로'로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '도로'로 이용중임. 기호(4~10) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호(11) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '전 및 일부 묘지(1기소재)'로 이용중임 기호(12) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 '과수원'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북동측으로 농로에 접함. 기호(2) : 본건의 일부가 농로로 이용중임. . 기호(3) : 본건이 농로임 기호(4~11) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함. 기호(12) : 본건 북측으로 농로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,12): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제하지역(일부제한 250m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한지역(일부제한 500m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법> 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제하지역(일부제한 250m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법> 기호(4~10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제하지역(일부제한 500m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법> 기호(11): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제하지역(일부제한 250m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한지역(일부제한 500m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 토지상에 별첨‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외‘농막, 비닐하우스’ '염소사육장’이 소재하나 이동이 용이하여 평가에서 제외하였으니 참고바람. -본건 기호(12)토지상에 배나무(약300여주)가 소재하나, 수형 등으로 보아 관리상태 가 양호하지 않고 일부는 염소 사육장(우리)으로 이용중인점, 관리인의 탐문에 의하면 최근 배경작을 하지 않는 점 등을 감안하여 평가하고, 배나무가 토지의 사용수익에 영향을 미치는 감안가격을 명세표에 병기하였음. -기호(6)지상의 관리사, 기호(9,10)지상의 관리사, 기호(11)지상의 창고등 제시외건물 이 소재하는 바, 개략적으로 실측사정하여 감정평가하였으며 구조나 면적등으로 볼때 토지의 사용수익에 영향을 미치는 것으로 보여 감안가격을 명세표에 병기하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지는 지목이 '답'이나 현황 '전 및 일부도로' 기호(5,7,8,9)토지는 지목이 '과수원, 답'이나 '전' 기호(11)토지는 지목이 '임야'이나 '전 및 일부묘지' 기호(12)토지는 지목이 '전'이나 '과수원'으로 이용중임..

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 어물동 240-1 · 토지
• 목록 10 · 울산광역시 북구 어물동 248-2 · 토지
• 목록 11 · 울산광역시 북구 어물동 249 · 토지
• 목록 12 · 울산광역시 북구 어물동 249-1 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 어물동 241-1 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 어물동 241-2 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 어물동 245-1 · 토지
• 목록 5 · 울산광역시 북구 어물동 245-2 · 토지
• 목록 6 · 울산광역시 북구 어물동 246-1 · 토지
• 목록 7 · 울산광역시 북구 어물동 246-2 · 토지
• 목록 8 · 울산광역시 북구 어물동 247 · 토지
• 목록 9 · 울산광역시 북구 어물동 248-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산의 표시 1. - 본건 부동산의 지목은 과수원이나 현황은 일부는 잡종지, 일부는 고사한 과수목이 있는 과수원, 일부는 휴경상태의 경사지임. 부동산의 표시 2. - 본건 부동산의 지목은 답이나 현황은 일부는 경작중인 답, 일부는 도로임. 부동산의 표시 3. - 본건 부동산의 지목은 도로이나 현황은 일부는 도로, 일부는 도로옆 경사지임. 부동산의 표시 4. - 본건 부동산은 경작중인 전임. 부동산의 표시 5. - 본건 부동산의 지목은 과수원이나 현황은 경작중인 전임.

울산광역시 북구 어물동 240-1 · 1208㎡

울산광역시 북구 어물동 241-1 · 212㎡

울산광역시 북구 어물동 241-2 · 532㎡

울산광역시 북구 어물동 245-1 · 469㎡

울산광역시 북구 어물동 245-2 · 89㎡

울산광역시 북구 어물동 246-1 · 1021㎡

울산광역시 북구 어물동 246-2 · 774㎡

울산광역시 북구 어물동 247 · 1967㎡

울산광역시 북구 어물동 248-1 · 188㎡

울산광역시 북구 어물동 248-2 · 803㎡

울산광역시 북구 어물동 249 · 1329㎡

울산광역시 북구 어물동 249-1 · 8307㎡

부동산표시목록

공유자

서OO

공유자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OOOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 240-1 · 과수원 1208㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 248-2 · 전 803㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 249 · 임야 1329㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 249-1 · 전 8307㎡ (홍명숙 지분 13845분의 6025 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 241-1 · 답 212㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 241-2 · 도로 532㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 245-1 · 전 469㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 245-2 · 과수원 89㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 246-1 · 전 1021㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 246-2 · 답 774㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 247 · 답 1967㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)
• 26-04-23 · 울산광역시 북구 어물동 248-1 · 과수원 188㎡ (홍명숙 지분 3분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 388m · 구암마을 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722
• 406m · 구암마을 · 132, 722
• 465m · 금천마을회관 · 132, 132(푸르지오1차 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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