울산지법 2024타경108288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8280만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

302.19㎡ (91.4평)

토지면적

291.10㎡ (88.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 484만 (최저가의 30%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

송내5길

건물 · 대지권

건물

302.19㎡ (91.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화봉동 446-19 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

심OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2023.10.10) 외 벽 : 벽돌 및 치장석 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 대리석 붙임, 인테리어 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 건물의 이용상황은 아래와 같음 1층 : 근린생활시설 및 단독주택 2층-3층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화봉동 446-19 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 송내5길 17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 북구 화봉동 소재 송정초

울산광역시 북구 화봉동 446-19 · 291.1㎡

울산광역시 북구 화봉동 446-19

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 울산광역시 북구 화봉동 446-19 · 291.1㎡
• 26-08-13 · 울산광역시 북구 화봉동 446-19 · 291.1㎡
• 26-08-13 · 울산광역시 북구 송내5길 17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 103.8㎡ 2층 138.42㎡ 3층 59.97㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 송정초등학교 · 초등학교
• 353m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 425m · 화봉중학교 · 중학교
• 547m · 연암초등학교 · 초등학교
• 554m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 576m · 연암초등학교 · 초등학교
• 659m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 669m · 연암중학교 · 중학교
• 711m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 854m · 고헌중학교 · 중학교
• 1398m · 고헌초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 143m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 183m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 288m · 송정동행정복지센터 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 438m · 화봉휴먼시아3단지 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 울산행복신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 울산행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8280만

매각비용

1024만

배당 가능액

6억 7255만

소유자 잔여

2억 7255만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다