울산지법 2024타경110571-1 호계1차한양수자인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

호수중앙로

건물 · 대지권

건물

호계1차한양수자인아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호계동 46

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 호계동 소재 "농소운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다 가구주택, 주거나지 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 일부 외장석(대리석) 붙임 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 내장 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지구획정리사업 미완료되어 토지이용계획 및 제한상태는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 본건 구분건물은 토지에 대한 소유권·대지권이 미정리된 상태이니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 호수중앙로 46, 102동 1층 102호 (호계동,호계1차한양수자인아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산 북구

울산광역시 북구 호계동 호수지구토지구획정리지구2블럭1롯트 102동 1층 102호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

기타

호O OOOOOOO OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OOO OOOOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 울산광역시 북구 호수중앙로 46, 102동 1층 102호 (호계동,호계1차한양수자인아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 442.0051㎡ 2층 416.2832㎡ 3층 416.2832㎡ 4층 416.2832㎡ 5층 416.2832㎡ 6층 416.2832㎡ 7층 416.2832㎡ 8층 416.2832㎡ 7층 416.2832㎡ 8층 416.2832㎡ 9층 416.2832㎡ 10층 416.2832㎡ 11층 416.2832㎡ 12층 416.2832㎡ 13층 416.2832㎡ 14층 416.2832㎡ 15층 416.2832㎡ 16층 416.2832㎡ 17층 416.2832㎡ 18층 416.2832㎡ 19층 416.2832㎡ 20층 192.087㎡ 철근콘크리트구조 84.994㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 농소초등학교 · 초등학교
• 533m · 농소중학교 · 중학교
• 859m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1028m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1272m · 호계중학교 · 중학교
• 1343m · 은월초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 호계한양수자인 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 429m · 농소1동행정복지센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1452, 1462, 217, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 435m · 농소운동장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 신영화)

→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2016-11-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

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