경매 · 아파트
울산지법 2024타경112072-1
울산광역시 북구 명촌15길 10, 309동 12층1202호 (명촌동,평창리비에르3차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 북구 명촌15길 10, 309동 12층1202호 (명촌동,평창리비에르3차)
- 감정가
- 2억 5400만
- 최저가
- 1억 7780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 71.55㎡ (21.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 821만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 71.55㎡ (21.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5334만 (최저가의 30%)
- 청구금액
- 1억 4535만
- 담당계
- 6계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 명촌15길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 71.55㎡ (21.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 명촌동 684
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 남측 인근에 위치한 평창리비에르3차 309동 12층 1202호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 17층 건 중 12층 1202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 3종일반주거지역임
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 본건은 진장명촌지구 토지구획정리지구 내에 소재하며,기준시점 현재 토지구획정리사업이 완료되지 않아, 토지에 대한 소유권대지권이 미등기된 상태이나 추후 적정대지권이 안분될 것을 전제로 평가하였으며, 또한 진장명촌지구 115블럭 1-1롯트 토지는 환지정리 등의 미필사유로 환지설명서의 발급이 불가한 상태에 있으므로, 경매진행 시 본건 소유권대지권 등 제반 권리관계는 조합에 별도 확인이 필요합니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.01 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 북구 명촌15길 10, 309동 12층1202호 (명촌동,평창리비에르3차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 울산 북구
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOOOOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 울산광역시 북구 명촌15길 10, 309동 12층1202호 (명촌동,평창리비에르3차) · 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 320.2973㎡ 2층 399.7450㎡ 3층 399.7450㎡ 4층 399.7450㎡ 5층 397.5050㎡ 6층 397.5050㎡ 7층 397.5050㎡ 8층 397.5050㎡ 9층 397.5050㎡ 10층 397.5050㎡ 11층 397.5050㎡ 12층 397.5050㎡ 13층 397.5050㎡ 14층 397.5050㎡ 15층 397.5050㎡ 16층 397.5050㎡ 17층 397.5050㎡ 철근콘크리트 벽식구조 71.5457㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 351m · 명촌초등학교 · 초등학교
- 553m · 내황초등학교 · 초등학교
- 869m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1033m · 진장중학교 · 중학교
- 1185m · 학성초등학교 · 초등학교
- 1218m · 삼산초등학교 · 초등학교
- 1287m · 남외초등학교 · 초등학교
- 1371m · 남외중학교 · 중학교
- 1421m · 백합초등학교 · 초등학교
- 1494m · 강남중학교 · 중학교
버스
- 177m · 평창리비에르3차 · 442, 442(율리 출발), 442(평창리비에르3차 출발), 북구05, 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
- 223m · 강변효성해링턴 · 442, 442(평창리비에르3차 출발), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발)
- 404m · 명촌동 · 442, 442(율리 출발), 북구05, 북구07, 북구07(농소 출발)
- 435m · 명촌동 · 318, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 북구05, 북구07, 북구07(평창리비에르 출발)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-18, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-18 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-11-26 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 04-01-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 평창토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-02-06 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-12-31 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 제1202호 | 평창토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-02-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-03-13 | 가압류 | 410억 | 말소 | |
| 갑7 | 07-09-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-11-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-05-19 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 평창토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-05-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1973만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-05-31 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-06-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-02-18 | 소유권이전 제1202호 | 지분 2분의 1 김순옥 | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 21-11-25 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-05-19 | 13번정성진지분가압 류 | 주식회사디지비캐피탈 | 3786만 | 소멸 |
| 갑15 | 22-05-25 | 13번정성진지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 1544만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-06-21 | 13번정성진지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 776만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-08-02 | 13번정성진지분강제 경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-11-17 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-07-17 | 임의경매개시결정 제1202호 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 460억 6290만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-01-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-04-21 | 전세권설정 | 김○○ | 5400만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5564만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-20 | 2번전세권설정등기 제1202호 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-05-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 6940만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-02-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-11-25 | 갑구13번정성진지분 전부근저당권설정 | 정○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7780만
- 매각비용
- 266만
- 배당 가능액
- 1억 7513만
- 소유자 잔여
- 3406만
앱에서 보는 것
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울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
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