울산지법 2024타경112386-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.10㎡ (7.3평)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

토지면적

24.10㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

541만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

이화5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 622 · 자연녹지지역 · 24.10㎡ (7.3평)

호

20층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1995.07.31) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 이화5길 20, 201동 3층302호 (중산동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산 북구

울산광역시 북구 중산동 622 201동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 울산광역시 북구 이화5길 20, 201동 3층302호 (중산동,현대아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 공동주택 1층 906.60㎡ 2층 906.60㎡ 3층 906.60㎡ 4층 906.60㎡ 5층 906.60㎡ 6층 906.60㎡ 7층 906.60㎡ 8층 906.60㎡ 9층 906.60㎡ 10층 906.60㎡ 11층 906.60㎡ 12층 906.60㎡ 13층 906.60㎡ 14층 847.005㎡ 15층 847.005㎡ 16층 847.005㎡ 17층 847.005㎡ 18층 847.005㎡ 19층 642.740㎡ 20층 268.325㎡ 지하층 882.65㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 노인정 1층 70.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 관리 소,집회실 1층 118.30㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 발전기실 지하층 147.0㎡ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하층 주차장 지하층 1692.0㎡ 1층 12.0㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.595㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 메아리학교
• 594m · 이화초등학교 · 초등학교
• 596m · 이화중학교 · 중학교
• 1012m · 효청보건고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 이화마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
• 227m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-10, 중울산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-10 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

926만

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