울산지법 2024타경112911-1 골드테라스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9791만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.83㎡ (8.7평)

건물면적

114.75㎡ (34.7평)

토지면적

28.83㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1979만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7575만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

골드테라스1 · 114.75㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송정동 1232-1 · 28.83㎡ (8.7평)

호

9층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 금융기관, 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물중 2층 203,204호로서, -외벽: 치장석붙임마감, 강화유리 붙임마감, -내벽: 인테리어마감, -창호: 샷시단창 및 강화유리샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가,나): 제2종근린생활시설(상호: ZERO100 PC)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수 및 전기설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필 일단으로 본건 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송정동 1232-1: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역 (박상진의사 생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(송정지구) <택지개발촉진법> 송정동 1232-7: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구 (송정지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화산로 123, 2층203호 (송정동,골드테라스1) · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 북구 화산로 123, 2층204호 (송정동,골드테라스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 울산 북구 송정동에 소재하

울산광역시 북구 송정동 1232-1 2층203호

울산광역시 북구 송정동 1232-1 2층204호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

농OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

유치권자

기OOOOO OOOO

유치권자

바OOO OOOO

임차인

조OO

저당권자

국(OOOOOO)

저당권자

동OOOOO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 울산광역시 북구 화산로 123, 2층203호 (송정동,골드테라스1) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 및 운동시설 지하1층 2294.41㎡ 지하2층 2204.69㎡ 1층 1460.7㎡ 2층 1517.7㎡ 3층 1517.7㎡ 4층 1517.7㎡ 5층 1517.7㎡ 6층 1517.7㎡ 7층 1517.7㎡ 8층 1495.7㎡ 9층 1495.7㎡ 철근콘크리트구조 제2층 제203호 114.75㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 고헌초등학교 · 초등학교
• 604m · 고헌중학교 · 중학교
• 836m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 958m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1313m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1481m · 울산에너지고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 송정하우스디 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발)
• 136m · 금강펜테리움2차 · 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 412(율리 출발), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 175m · 반도유보라정문 · 112, 112(꽃바위 출발), 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1432, 225, 236, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 482, 482(농소 출발)
• 176m · 한양수자인 · 236, 236(농소 출발), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 213m · 반도유보라정문 · 112, 112(달천회관앞 출발), 1234, 142, 1432, 225, 236, 236(농소 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 482, 482(율리 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-22, 서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-22 · 서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9791만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9494만

앱에서 보는 것

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