울산지법 2024타경113259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8695만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.64㎡ (54.6평)

토지면적

207.40㎡ (62.7평)

제시외면적

1.20

보증금

2869만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

통샘7길

건물 · 대지권

건물

180.64㎡ (54.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

화봉동 645-7 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 '화봉중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지, 공항 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측을 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 철근콘크리트구조지붕 2층 건으로 외벽: 치장벽돌 및 치장타일 붙임 등 마감. 내벽: 벽지마감 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시이중창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 물건 ㄱ: 샷시조 판넬지붕 단층(다용도실) 약 1.2㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화봉동 645-7 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 통샘7길 7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건은 울산 북구 화봉동에 소재하는 2층 단독주택

울산광역시 북구 화봉동 645-7 · 207.4㎡

울산광역시 북구 화봉동 645-7

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OO(OOO OOO)

교부권자

울OOOO OO(OOO)

교부권자

울OOOO OO(OOO)(OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOO OOO)

승계인

울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

점유자

김OO

점유자

박OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 울산광역시 북구 화봉동 645-7 · 207.4㎡
• 26-08-25 · 울산광역시 북구 화봉동 645-7 · 207.4㎡
• 26-08-25 · 울산광역시 북구 통샘7길 7 · 벽돌구조 철근콘크리트구조지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 92.12㎡ 2층 87.32㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 화봉중학교 · 중학교
• 415m · 송정초등학교 · 초등학교
• 565m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 618m · 연암중학교 · 중학교
• 728m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 760m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 769m · 고헌중학교 · 중학교
• 894m · 연암초등학교 · 초등학교
• 905m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 920m · 연암초등학교 · 초등학교
• 1438m · 고헌초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 화봉중학교앞 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 331m · 울산공항 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 1224, 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1432, 1452, 1462, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 225, 236, 246, 246(황암마을 출발), 412, 412(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 482, 482(농소 출발), 492, 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 자율A1
• 346m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 381m · 송정동행정복지센터 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 393m · 울산공항 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 1224, 1234, 142, 1432, 1452, 1462, 213, 213(농소 출발), 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 472, 482, 482(율리 출발), 492, 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 자율A1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-09, 울산원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-09 · 울산원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8695만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8264만

소유자 잔여

1억 3164만

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