울산지법 2024타경115583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.64㎡ (10.8평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3622만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

중산서로

건물 · 대지권

건물

59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1277-1 · 일반공업지역 · 35.64㎡ (10.8평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장매물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역 (중산도시개발구역)<도시개발법>. (2): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중산지구) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-14)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>. (3): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중산지구) , 중로2류(폭 15m-20m) (2016-07-14)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역 (중산도시개발구역)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산서로 19, 107동 1층104호 (중산동,울산오토밸리로줌파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 울산 북구

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

건OOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO(O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 울산광역시 북구 중산서로 19, 107동 1층104호 (중산동,울산오토밸리로줌파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층아파트 1층 375.3135㎡ 2층 359.8495 ㎡ 3층 359.8495㎡ 4층 359.8495㎡ 5층 359.8495㎡ 6층 359.8495㎡ 7층 359.8495㎡ 8층 359.8495㎡ 9층 359.8495㎡ 10층 359.8495㎡ 11층 359.8495㎡ 12층 359.8495㎡ 13층 359.8495㎡ 14층 359.8495㎡ 15층 359.8495㎡ 16층 180.0761㎡ 17층 180.0761㎡ 철근콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 중산초등학교 · 초등학교
• 739m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 876m · 이화초등학교 · 초등학교
• 924m · 이화중학교 · 중학교
• 936m · 약수초등학교 · 초등학교
• 1046m · 매곡중학교 · 중학교
• 1125m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1441m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1450m · 동대초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 오토밸리줌파크 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 286m · 중산중앙로교차로 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 400m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 401m · 약수윗마을 · 762
• 500m · 중산초등학교 · 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-30, 롯데캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-01-30)가 현 소유자 취득일(2017-04-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,120,000원 (낙찰가 208,000,000원 기준 · 배당 204,880,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-30 · 롯데캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

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