울산지법 2024타경118322-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1347만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1653.00㎡ (500.0평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

3086만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

산하동 152-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "스포츠과학중고등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근까지 소형차량 접근이 가능하며 동측 인근에 강동번영로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,4): 남측 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림 상태임. 일련번호(2): 남측 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 무허가건축물 부지 및 자연림 상태임. 일련번호(3): 남측 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 진입로 및 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,4): 지적도상 맹지임 일련번호(2,3): 본건 내부로 비포장임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-07-04)(중1-412호선) (저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-07-04)(중1-412호선) (저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(4): 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-07-04)(중1-412호선)(저촉), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 무허가건축물 약 7동(성불사 법당 등 종교시설) 이 소재하나 타인소유(해동스님 이용우)인 것으로 확인되어 감정평가에서 제외함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부는 잡종지(무허가건축물부지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 토지상에 외견상 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 산152 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 산하동 산152-1 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 산하동 산152-2 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 산하동 산152-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의표시1~2.- 일부는 순수 임야이나 일부는 성불사라는 사찰이 소재하며 목조기둥 기와지붕건물(대웅전, 산신각)2개동, 판넬지붕건물 5개동, 목조기둥 기와지붕 문(

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

장OO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

전OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

전OOO OOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 울산광역시 북구 산하동 산152 · 임야 18189㎡ (공유자 남금화의 지분 23405분의 1653 전부)
• 26-03-04 · 울산광역시 북구 산하동 산152-1 · 임야 4218㎡ (공유자 남금화의 지분 23405분의 1653 전부)
• 26-03-04 · 울산광역시 북구 산하동 산152-2 · 임야 685㎡ (공유자 남금화의 지분 23405분의 1653 전부)
• 26-03-04 · 울산광역시 북구 산하동 산152-3 · 임야 313㎡ (공유자 남금화의 지분 23405분의 1653 전부)

주변

학군

• 771m · 울산스포츠과학중고등학교
• 1110m · 강동중학교
• 1164m · 강동초등학교
• 1282m · 태연학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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