울산지법 2024타경119868-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.05㎡ (15.1평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

50.05㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

3230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

달천로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달천동 886 · 50.05㎡ (15.1평)

호

21층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천고등학교" 북서측 인근에 위치하는 달천아이 파크2차 203동 9층 904호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 임야 및 공원 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 9층 904호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수 설비, 소화전설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 달천로 103-19, 203동 9층904호 (달천동,달천아이파크2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 북구

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 울산광역시 북구 달천로 103-19, 203동 9층904호 (달천동,달천아이파크2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 공동주택(아파트) 1층 405.333㎡ 2층 376.213㎡ 3층 481.404㎡ 4층 481.404㎡ 5층 481.404㎡ 6층 481.404㎡ 7층 481.404㎡ 8층 481.404㎡ 9층 481.404㎡ 10층 481.404㎡ 11층 481.404㎡ 12층 481.404㎡ 13층 481.404㎡ 14층 481.404㎡ 15층 481.404㎡ 16층 481.404㎡ 17층 481.404㎡ 18층 481.404㎡ 19층 481.404㎡ 20층 481.404㎡ 21층 481.404㎡ 철근콘크리트구조 84.952㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 달천고등학교 · 고등학교
• 372m · 농서초등학교 · 초등학교
• 427m · 달천중학교 · 중학교
• 623m · 상안초등학교 · 초등학교
• 723m · 천곡초등학교 · 초등학교
• 734m · 상안중학교 · 중학교
• 1096m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 1237m · 동천유치원
• 1264m · 천곡중학교 · 중학교
• 1314m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 달천아이파크2차 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 190m · 달천아이파크1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발)
• 215m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유)
• 233m · 달천 아이파크1차 · 1214, 128, 5005, 712, 732, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 241m · 그린카운티 2차 · 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(동산 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2300만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1815만

소유자 잔여

2431만

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