울산지법 2024타경119905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 2998만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

551.82㎡ (166.9평)

토지면적

1520.00㎡ (459.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2299만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 1748만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

괴정1길

건물 · 대지권

건물

551.82㎡ (166.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 상가

대지권

매곡동 616-17

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(4)는 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)(4)는 인근지역에 대중교통수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(4): 사다리형에 가까운 토지로서 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 세로(가)에 접함. 기호(4): 북서측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 본건 기호(1) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거 평가하였음. 2. 본건 기호(1) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 콘테이너 1식(ㄴ)이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음. 3. 본건 기호(1) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 주차 차단기 및 요금정산기 1식(ㄷ)이 소재하나 철거 및 이동이 가능하고 리스 물건으로 탐문조사 되어 평가외 하였으므로 경매진행시 재확인 요망함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(4) 토지는 지목이 "대"이나 현황 도로로서 현황에 의거 평가하였으며, 지목과 현황이 다른 경우 등기부상 지목인 "대"기준의 가격을 명세표 하단에 부기하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7.그 밖의 사항" 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 일반철골구조 데크플레이트(평지붕) 2층건으로서 외벽: 칼라강판 및 강화유리 마감 등 내벽: 실내인테리어 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등임 본건 기호(3) 건물은 경량철골조 기타(칼라강판)지붕 단층건으로서 외벽: 칼라강판 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2): 제2종근린생활시설(일반음식점) 등으로 이용 중임. 본건 기호(3): 창고 및 휴게실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1. 본건 기호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비, 전기 조명설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 2. 본건 기호 (3) 건물은 위생 및 급배수설비, 전기 조명설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1. 본건 기호(3) 건물의 건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 창고 및 휴게실 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계은 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그밖의 사항" 참조 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 매곡동 616-8 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 괴정1길 122 (매곡동,1동) · 건물
• 목록 3 · 울산광역시 북구 괴정1길 122 (매곡동,2동) · 건물
• 목록 4 · 울산광역시 북구 매곡동 616-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

본건은 울산 북구 매곡동에 소재하는 철골구조 2층 근린생활시설임.

울산광역시 북구 매곡동 616-8 · 1490㎡

울산광역시 북구 매곡동 616-8 · 30㎡

울산광역시 북구 매곡동 616-8

울산광역시 북구 매곡동 616-17 · 30㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

장OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

견OO

임차인

주OOO OOO

임차인

추OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OO(O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 울산광역시 북구 매곡동 616-8 · 대 1490㎡
• 26-10-08 · 울산광역시 북구 괴정1길 122 (매곡동,1동) · 일반철골구조 데크플레이트(평지붕) 2층 제2종근린생활시설 1층 351.36㎡ 2층 181.56㎡
• 26-10-08 · 울산광역시 북구 괴정1길 122 (매곡동,2동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 18.9㎡
• 26-10-08 · 울산광역시 북구 매곡동 616-17 · 대 30㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 258m · 매산초등학교 · 초등학교
• 663m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 764m · 동대초등학교 · 초등학교
• 774m · 매곡중학교 · 중학교
• 830m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1006m · 호계중학교 · 중학교
• 1179m · 은월초등학교 · 초등학교
• 1397m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1425m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1465m · 호계초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 신기회관 · 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 136m · 광장교회 · 북구04, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 207m · 월드메르디앙2단지 · 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(농소 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 212m · 신기회관 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구12
• 232m · 월드메르디앙1,2정문 · 북구04, 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-04, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-04 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 2998만

매각비용

3344만

배당 가능액

21억 9653만

소유자 잔여

12억 4349만

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