울산지법 2025타경60-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3393만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1527.00㎡ (461.9평)

제시외면적

없음

보증금

1339만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

10계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

답

대지권

무룡동 50 · 개발제한구역

당사자

채권자

온O OO OOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호1 :울산광역시 동구 방어동 화진초등학교 동측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독 주택(다가구주택), 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 일련번호3 :울산광역시 북구 정자동 강동동행정복지센터 남서측 약900미터 위치에 소재하며 주위는 경지정리된 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 :남하향 완경사지대의 세장형지로 남서측 도로와 대체로 등고이며 평탄한 주택부 지임. 일련번호3 : 대체로 평탄한 세장형의 답임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1 :남서측으로 폭 8미터 정도의 도로에 접함. 일련번호3 :북서측으로 구거부지위 현황콘크리트 폭 약4미터 정도의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역( [방어지구]), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 일련번호3 :자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와잇기지붕 다락층부 2층건으로 주요 마감은 외벽 : 석재 내부 : 벽지 등 창호 : 하이샤시 2중창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(1,2층 다가구주택 및 2층위 다락) :1,2층에 소재하는 발코니는 본건물평가시 이를 감안하였으며, 2층위에 소재하는 다락은 동구청 건축과에 문의한바 허가건축물의 일부이나 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 건물 1,2층 실내는 폐문상태로 내부를 확인할 수 없어 건축물현황도, 외부관찰 등을 종 합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 내부 구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다. 2. 건물 2층위에 소재하는 허가건축물의 일부인 다락층은 소유자에게 탐문한바 경사지붕으로 바닥면적제외기준인 평균층고 1.8미터를 초과한 상태이며 주거용으로 사용하므로 이를 별도 로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 동구 방어동 61-10 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 동구 등대2길 22 · 건물
• 목록 3 · 울산광역시 북구 무룡동 50 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의 표시1~2.- 울산 동구 방어동에 소재하는

울산광역시 동구 방어동 61-10 · 221㎡

울산광역시 동구 방어동 61-10

울산광역시 북구 무룡동 50 · 1527㎡

부동산표시목록

근저당권자

울OOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

온O OO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 울산광역시 북구 무룡동 50 · 답 1527㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 170m · 주렴 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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